赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
违建拆迁后土地归谁所有，违建拆除后土地归谁所有
一、违建拆除后土地归谁所有
违建拆除后土地归原土地所有权人所有。
在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有。违建拆除并不影响土地所有权的归属。具体来说：
1. 如果违建拆除前的土地是国家所有的，即国有土地，那么拆除违建后，土地仍然归国家所有。
2. 如果违建拆除前的土地是集体所有的，即集体土地，那么拆除违建后，土地仍然归原集体经济组织所有。
需要注意的是，违建拆除后，虽然土地所有权不变，但使用权可能会发生变化。例如，政府可能会收回土地重新规划使用，或者原土地使用权人可能会因为违法行为而失去使用权。具体情况需要根据相关法律法规和政策进行判断。
总的来说，违建拆除后土地的归属问题并不复杂，主要是看拆除前的土地所有权归属。但使用权的问题可能会涉及到更多的法律和政策因素，需要具体情况具体分析。
二、一般违建强拆后土地怎么处理
违建强拆后土地还是归土地使用权人，政府可以收回土地使用权的情形是：
（一）军事和外交需要用地的
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
1）强拆违章建筑的规定是怎样的？
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的
（二）未按照批准内容进行临时建设的
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
2）土地使用权期限是多久？
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年
（二）工业用地五十年
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年
（五）综合或者其他用地五十年。
三、违法修建的房子拆迁了土地怎么办?
违法修建的房子拆迁了不会影响土地使用权，当事人仍然可以在法定范围内使用土地。
修违法建筑不是收回土地使用权的正当理由，可以收回土地使用权的情形包括：
1、公共利益需要确需使用土地的;2、土地使用期限届满未续期的;
3、因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;
4、地核准报废的;
5、不按批准用途使用土地的;
6、未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;
7、采取非法手段骗取批准的;
8、因司法部门没收所有财产收回土地的。
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文章来源参考：政府头条-违建拆迁后土地归谁所有呢，违建的房子拆迁
内容投稿：董浩凯
内容审核：赵阳律师
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