许玉龙律师
擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
单位土地使用权怎么处理，事业单位土地使用权权归谁所有
一、事业单位土地使用权权归谁所有
事业单位土地使用权归属问题，需根据土地性质及取得方式综合判断。
1）土地性质决定所有权归属
1. 国有土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，城市市区的土地属于国家所有。事业单位若使用国有土地，其土地使用权依法由单位享有，但所有权仍归国家。
2. 集体土地：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。事业单位若使用集体土地，需依法通过承包、租赁等方式取得使用权，且使用权归属需依据具体合同或协议确定。
2）土地使用权取得方式影响归属
1. 划拨方式：事业单位可能通过划拨方式无偿取得国有土地使用权，用于公益事业、国家重点扶持的基础设施用地等。此时，土地使用权归事业单位，但政府保留用途管制、收回权等特殊权益。
2. 出让方式：事业单位也可能通过出让方式支付土地出让金后取得国有土地使用权，用于商业、住宅等经营性用地。此时，土地使用权同样归事业单位，但需遵守出让合同约定的使用年限和条件。
3）土地使用权的登记与保护
▷ 事业单位取得土地使用权后，应依法进行登记，确保土地使用权的合法性和有效性。经依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、单位之间的土地权属争议由哪级人民法院管
土地纠纷找谁?
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：
“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
发生土地纠纷怎么处理?
1）双方协商
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：
(1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。(2)合法，双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。
2）行政调解
当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：
(1)查明事实，分清是非，明确责任。(2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。(3)既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。(4)争取有关部门的配合与支持。
3）人民政府处理
人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。
4）诉讼
诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。
5）总结
小编认为，土地纠纷的解决必须查明事实，分清是非，研究问题，分析原因，既要从实际出发，又要尊重历史。依照法定程序，依据不同时间的有效法律法规及相关政策，按照先易后难、先调查后判断、先个别后一般的原则，实事求是地依法解决。
解决土地纠纷时候出现争议，在无法解决的情况下应该要积极找专业律师帮忙。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“单位土地使用权怎么处理，事业单位土地使用权权归谁所有”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-单位土地使用权怎么处理违章，单位土地属于什么性质
内容投稿：严仪
内容审核：许玉龙律师
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