土地使用权纠纷能调解吗，土地纠纷可以按行政调解吗

土地使用权纠纷能调解吗，土地纠纷可以按行政调解吗

一、土地纠纷可以按行政调解吗

土地纠纷是否可以按行政调解，这个问题主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定。

1）土地纠纷的处理方式

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”这表明，土地纠纷首先应由当事人协商解决，协商不成时，由相应级别的人民政府进行处理。

2. 在处理土地纠纷时，人民政府会依据相关法律法规进行调解或裁决，以确保纠纷得到公正、合理的解决。

2）行政调解的适用性

1. 行政调解通常是在行政机关的主持下，对行政争议进行的一种和解方式。并非所有的行政争议都可以进行调解。

2. 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条：“人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。”这表明，行政调解主要适用于行政赔偿、补偿以及行政机关行使自由裁量权的案件。

3. 对于土地纠纷而言，如果其不涉及行政赔偿、补偿或行政机关的自由裁量权，那么通常不适用于行政调解。而是应该按照《土地管理法》的规定，由人民政府进行处理。

3）土地纠纷处理的其他途径

1. 如果当事人对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这是土地纠纷处理途径中的一种重要救济方式。

2. 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这是为了维护土地纠纷处理过程中的秩序和稳定。

土地纠纷一般不适用于行政调解，而是应该按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。如果当事人对处理决定不服，可以向人民法院起诉。

二、土地纠纷怎么处理

法律分析：

处理土地权属纠纷的程序是：

1、协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决

2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷

3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁

4、诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

法律依据：

《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决

协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、土地使用权纠纷是否可以申请调解

土地使用权纠纷可以申请调解。

根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议，当事人可先自行协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

同时，当事人也能申请调解。

调解方式多样，既可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等基层组织进行调解，这些组织熟悉当地情况，能在一定程度上缓和矛盾、解决纠纷；

也可以申请专门的调解机构调解。

通过调解，能充分尊重当事人意愿，快速化解矛盾，避免矛盾激化，节省当事人的时间和成本。

若调解不成，当事人仍可通过行政复议或诉讼等途径解决纠纷。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎徐某某、孔某某排除妨害纠纷民事二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，徐某某国上诉请求：

1.撤销一审判决，依法改判；

2.本案二审受理费由孔某某承担。

根据《土地管理法》的有关规定，土地争议应先由人民政府处理，故本案应先由行政机关解决涉案土地可能存在的违法问题。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由徐某某国负担。

✎王某某与北京市平谷区人民政府等其他一审行政判决书

本案为一起行政复议案件，被告平谷镇政府辩称：

不同意原告提出的诉讼请求，建议法庭驳回原告诉讼请求，具体据此，被告平谷镇政府依据《土地管理法》第十四条第二款及《土地权属争议调查处理办法》第十四条二款、第五条第二款之规定，以及2008年村委会出具的《宅基地边界线调解协议书》，本着尊重历史，面对现实的原则，作出被诉处理决定，符合法律规定。

案件受理费五十元，由原告王文某某负担（已交纳），驳回原告王文某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

※中华人民共和国行政诉讼法:第六十条

人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

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文章来源参考：政府头条-土地使用权纠纷能调解吗法院，土地使用权纠纷案

内容投稿：华锦

内容审核：李佳欣律师

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