毕文芳律师
自2012年研究生毕业后即进入北京在明律师事务所从事律师实务工作，现为在明律师事务所主办律师。迄今九年，主要参与承办北京及京外房地征收案件。
农村土地流转村社收费吗，农村土地流转村委会要收管理费吗
一、农村土地流转村委会要收管理费吗
农村土地流转过程中，村委会通常无权擅自收取管理费。以下是对此问题的详细分析：
1.法律依据：
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条，土地经营权流转的价款由当事人双方协商确定，流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
▷ 同法第二十四条也规定，登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。这进一步限制了村委会在土地流转中的收费行为。
2.特殊情况下的费用收取：
▷ 尽管一般情况下村委会无权收取管理费，但在特定条件下，如经村民会议讨论决定、村委会提供了实质服务（如信息收集与发布、合同签订指导等）或合同明确约定的情况下，村委会可以收取一定费用。
▷这些费用必须合理，且需经过民主决策程序，确保收费的合法性和透明度。
3. 监督与维权：
▷ 农民有权要求村委会说明收费依据，并可向乡镇政府等相关部门咨询或反映情况，以确认收费的合法性。
▷ 如果村委会擅自收取管理费或收费超出合理范围，农民有权拒绝缴纳，并可以向相关部门举报以维护自身合法权益。
二、土地流转村委会有权收取管理费吗？
法律分析：
土地流转村委会无权收取管理费。《农村土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十九条 土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
三、农付集体土地流转需要缴费吗？
农村土地承包经营权流转费用由土地流转的双方当事人根据土地年平均纯收入等综合性地协商处理的，并且根据流转类型的不同会有不同费用的产生，因此并没有一个统一的标准。
农村土地承包经营权流转，是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎福某某与北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会合同纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告福某某林向本院提出诉讼请求：
判令小务村委会给付土地流转费80550元，期间为2006年7月1日至2020年12月31日。
诉讼费由小务村委会负担。
2011年和2012年，小务村委会按每亩每年500元发放的流转费。
案件受理费人民币1814元，由原告福某某林负担1211元（已交纳），由被告北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会负担603元，于本判决生效之日起7日内交纳，北京市通州区永乐店镇小务村村民委员会给付原告福某某林2009年下半年土地流转费1275元、2016年少发土地流转费1500元、2017年土地流转费6375元、2018年土地流转费6375元、2019年土地流转费3825元、2020年土地流转费12750元，合计32100元，于本判决生效之日起7日内付清。
✎孟某某与江苏省滨海现代农业园区陈某某村村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告孟某某金提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告支付原告2017年至2019年（3年）土地流转承包费差额1620元；
2.请求判令被告把原告的《土地经营权流转委托协议书》上的面积如实改为1.67亩；
3.请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：
2017年被告将原告的《果树田》流转承包给第三方，被告没有将这块土地与原告确认面积，也没有按照《农村土地承包经营权证》上的面积填写在《土地经营权流转委托协议书》上，而是随便填写一个0.95亩在《土地经营权流转委托协议书》上，找原告的哥哥签了字。
案件受理费80元，由原告孟某某金负担，驳回原告孟某某金的诉讼请求。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国农村土地承包法:第三十九条
土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
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文章来源参考：政府头条-农村土地流转费用大概多少，去农村流转土地
内容投稿：岑丹瑶
内容审核：毕文芳律师
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