土地流转承包到期可以续租吗，土地承包经营权流转2027到期后政策

在明小编 2026-07-21 16:13:26

杨念平律师

在明律所创始合伙人首席督导律师企业拆迁群体性案件精通违章建筑的处理

2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。

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执业证号: 11101200911584930

土地流转承包到期可以续租吗，土地承包经营权流转2027到期后政策

一、土地承包经营权流转2027到期后政策

土地承包经营权流转在2027年到期后的处理方式，主要依据土地类型、承包方意愿及相关法律法规来确定。以下是对此问题的详细分析：

1）耕地承包经营权流转到期处理

1. 承包期延长：根据《农村土地承包法》规定，耕地承包期为三十年，到期后将再延长三十年。若原承包农户愿意继续承包，可直接延续承包关系。

2. 延期手续：承包方需与发包方（村集体）签订新的承包合同，明确双方权利义务，并完善相关登记手续。

2）草地、林地承包经营权流转到期处理

1. 承包期限：草地承包期为三十年至五十年，林地为三十年至七十年，具体期限依据合同约定。

2. 续包申请：若承包合同中无到期后续包等约定，承包方可在承包期届满前向发包方提出继续承包申请，经民主决策后决定是否续包，并重新签订承包合同。

3）农村集体经营性建设用地流转到期处理

1. 合同约定优先：若土地出让、出租合同中约定了到期后的处置方式，如优先续租权，则按合同执行。

2. 重新规划评估：若无约定，村集体需重新规划和评估地块，决定是续租给原使用者还是公开招租、招商，原使用者在同等条件下可能享有优先权，但需经过法定程序。

4）特殊情况处理

1. 承包方不愿继续承包：承包方到期不办理延期手续，承包关系自动终止，发包方将重新发包土地。

2. 土地损毁或承包方消亡：因突发情况导致承包地自然损毁，可按“小调整”原则在村民集体协商后适当调整；因家庭成员全部死亡导致承包方消亡，村里将依法收回承包地。

二、农村土地可以长期租用吗

法律分析：

农村集体土地是可以出租，和集体成员承包概念不同，这种方式可以叫做土地承包经营权流转，是专门由农村土地承包法来规制。农村土地可以长期租用，我国土地长期租赁具体期限，都是由租赁合同来进行约定，最长租赁期限也是不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、农民流转土地到期后怎么办

土地流转到期后，一般有以下几种处理方式。

首先，若双方在流转合同中约定了续租条款，且双方均无异议，可按约定续租，重新签订流转合同。

其次，若未约定续租，原承包方有权收回土地。

在同等条件下，原承包方享有优先续租权。

对于地上附着物等，双方可协商处置。

若流转方在土地上有合理投入，可要求相应补偿。

若流转方拒绝归还土地，承包方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求其返还土地并赔偿损失。

在实际操作中，建议双方提前沟通协商，妥善处理土地流转到期后的事宜，以避免纠纷，保障各自合法权益。

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文章来源参考：政府头条-土地流转承包到期可以续租吗合法吗，农村土地流转承包期不得超过

内容投稿：华芮

内容审核：杨念平律师

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