并非只要是农村集体经济组织成员就可以承包土地,成员承包土地需遵循法定方式和程序。具体分析如下:
1)家庭承包方式
1. 适用范围:主要适用于农村集体经济组织内部的家庭承包,以农户为单位进行承包,体现公平、公正、公开原则,按人口或劳动力等因素平均分配土地。
2. 承包程序:由村民会议选举产生承包工作小组,拟订并公布承包方案,经村民会议讨论通过后,公开组织实施,签订承包合同,明确双方权利义务。
3. 登记与颁证:承包合同生效后,设立土地承包经营权。发包方需在约定期限内将相关情况报发包方备案,县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证等证书,确认土地承包经营权。
2)其他方式承包(招标、拍卖、公开协商)
1. 适用范围:适用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
2. 承包对象:可为本集体经济组织成员,也可为其他单位或个人,但本集体经济组织成员在同等条件下享有优先承包权。
3. 承包程序:可通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包,签订承包合同后,按规定向相关部门申请登记,经审核无误后,由登记部门发放土地承包经营权证等证书。
法律分析:
农村集体经济组织是指对土地拥有所有权的经济组织。它是为实行社会主义公有制改造,在自然乡村范围内,由农民自愿联合,将其各自所有的生产资料投入集体所有,由集体组织农业生产经营,农民进行集体劳动,各尽所能,按劳分配的农业社会主义经济组织。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第四十一条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第十六条 县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将本级人民政府确定的年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等在政府网站上向社会公布,供社会公众查阅。
集体户土地所有权属集体,不能被继承。
不过,土地承包经营权在符合条件时可继承。
以家庭承包方式取得的耕地和草地等,农户内家庭成员依法平等享有承包土地各项权益。若农户部分成员死亡,因承包经营权以户为单位,不发生继承;
若整户消亡,承包地由集体收回。
以招标、拍卖等其他方式承包农村土地,承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承编规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
林地承包人死亡,在承包期内,继承人也可继续承包。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体户享有土地承包权吗,只要是农村集体经济组织成员就可以承包土地吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-集体户享有土地承包权吗为什么,集体户口可以分土地征收款吗
内容投稿:梁依
内容审核:张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题,本文结合现行法律规定与实务案例,梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则,帮被拆迁人明确维权方向,掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆,没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验,为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限,帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题,从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法,帮您明确各阶段该做什么,守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷,被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法,结合相关法规与实务经验,帮您明确维权方向,合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷,从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作,结合现行征迁法规与办案经验,帮您判断补偿不合理时的应对方向,避免错过维权时机。
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节,直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点,拆解每个阶段您该做的事,帮您应对补偿不满意的情况,避开征迁里的常见坑。
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议,本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入,讲解被征收人可采取的维权动作,帮您判断补偿是否合理,遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意,可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法,结合相关法律规定,帮您明确维权方向,保障自身合法补偿权益。
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议,被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法,帮您明确维权时机,避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房,不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作,结合相关法律规定与实操方法,帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。