李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
若农村土地确权亩数不对,可采取以下措施进行更正:
1)确认错误并收集证据
1. 仔细核对:首先,需仔细核对土地确权证上的亩数与实际亩数,确认是否存在误差。
2. 收集证据:收集相关证据以证明实际土地面积,包括土地承包合同、土地使用证、历史测量记录、村委会或相邻地块农户出具的证明,以及自行或邀请专业机构进行的土地测量结果等。
2)与相关部门沟通并申请更正
1. 向村委会反映:将发现的亩数不符情况及时向所在村的村委会反映,并提交已收集的证据材料,配合村委会的调查工作。
2. 向土地管理部门申请:若村委会核实后认可实际面积与确权证不符,应向当地的自然资源部门(原国土资源管理部门)正式提出土地确权更正申请。申请中应详细阐述亩数不符的具体情况、原因及请求更正的内容,并附上所有相关证明材料。
3. 等待审核与实地测量:自然资源部门在收到申请后,会对提交的材料进行审核,并可能组织专业人员到实地进行测量,以验证实际土地面积。应积极配合测量工作,并在场监督以确保测量结果的准确性。
3)完成更正与换发证书
1. 数据更新:若实地测量结果与申请更正的情况相符,自然资源部门将更新土地确权登记的相关数据。
2. 换发证书:根据更新后的土地信息,相关部门将换发新的土地确权证,新证上将准确反映实际的土地面积。
4)法律途径解决争议
若对重新测量结果或处理决定不满,可在规定时间内向上一级国土资源管理部门或本级人民政府申请行政复议,或直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
法律主观:
如果您认为亩数登记有误,您可拒绝签字,申请重新丈量。具体程序如下:
1、先填写土地确权纠错审批表。 2、有误地块本户及相邻地块户主双方签字证明。 3、村委会实地核实后签字证明。 4、加盖村委会公章报送镇农经站。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
关于土地确权时出现少地的情况,我们给出以下几点处理建议:
首先,当您发现自身权益受到损害时,应当立即向相关机构或部门提出质疑,并向负责进行土地确权评估的相关人员请求对土地再次进行精确丈量。 其次,若该问题未能被妥善解决,作为权利方的您有权向当地县级以上人民政府提交申诉请求,请求他们派遣专业团队严格审核土地确权数据,确保土地测绘结果准确无误。 第三,在经过细致测量后,如存在实际面积不足的情况,您作为权利方完全有资格申请采用后续补偿措施,以弥补损失。 但是,如果集体资源无法实际调整,也应该保持现有状态不变。 最后,如果以上措施均未能妥善解决所涉及到的问题,并且给您带来了实质性的经济损失,您完全有权利通过法律途径维护自己的合法权益,向人民法院提起相应的诉讼程序。《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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文章来源参考:政府头条-土地确权量错了怎么办,土地确权测量准确吗
内容投稿:曹妍颖
内容审核:李群杰律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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