分户过后还能拿到拆迁补偿吗，离婚后分户了 户主还是原来的户主 还能享受拆迁补偿吗

分户过后还能拿到拆迁补偿吗，离婚后分户了 户主还是原来的户主 还能享受拆迁补偿吗

一、离婚后分户了 户主还是原来的户主 还能享受拆迁补偿吗

离婚后分户了，户主还是原来的户主，是否能享受拆迁补偿需视具体情况而定。以下从不同方面进行分析：

1）按产权情况判断

1. 夫妻共同房产：若被拆迁房屋是夫妻关系存续期间共同购置或建造的，即使离婚时未分割或协议中未明确归属，双方仍对该房屋享有权益。拆迁时，双方有权根据各自对房屋的权益份额获得相应补偿。

2. 个人婚前房产：若被拆迁房屋是一方在婚前购买或建造的，属于其个人财产。离婚后，该房屋的拆迁补偿归房屋产权人所有，另一方无权要求分割。

3. 按份共有的房产：离婚时若对房屋产权进行了明确划分，拆迁补偿应按照各自的产权份额进行分配。例如，若离婚协议约定男方占60%，女方占40%，则拆迁补偿也应按此比例分配。

2）按拆迁补偿政策判断

1. 按户口补偿：部分地方的拆迁补偿政策依据户口进行。若离婚后一方的户口仍在拆迁区域内，且符合当地拆迁补偿政策中关于户口的规定，则该方可以享受基于户口的拆迁补偿。

2. 按人头补偿：在某些拆迁项目中，会按照被拆迁区域内的实际居住人口数量进行补偿。离婚后一方如仍居住在被拆迁房屋内，并被认定为符合补偿条件的人口，可以获得相应的拆迁补偿。

3）特殊情况处理

若离婚前夫妻双方已对房产进行了分割，并且离婚协议或法院判决明确了各自对房产的权益，拆迁时应根据这些权益来分配拆迁补偿。若离婚时房产的归属问题尚未解决，需要通过法律途径来解决房产的归属问题，并根据最终结果来确定是否有权获得拆迁补偿。

二、拆迁补偿分户可以得到更多吗

征地补偿一般都是按人口分配，按户分配只是领取方便而已，不存在分户之后又按两户分钱。

根据《土地管理法》四十七条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。实践中，青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外，对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议，而之所以产生争议则是因为农村的集体成员资格的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的，而其中对于分配起决定影响的则当属集体成员资格的认定问题，实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则，但户籍又不是唯一依据，还应结合地权进行考虑。

1）农村拆迁补偿方式

1、产权调换

即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。

建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。

2、作价补偿

将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后

由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

3、产权调换和作价补偿相结合

对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价

偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算

偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。

对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算

偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算

偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。

2）农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少

1、农村草房补偿1900元／平米

2、砖瓦房补偿2400元／平米

3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米

4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍

附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

三、离婚分户后拆迁能得到补偿吗

关于夫妻离婚后是否能够在涉及到的搬迁过程中获取到补偿金，这取决于诸多复杂的因素。

普遍而言，如果您在搬迁区域内拥有被认可的合法房产，或者满足当地有关此次拆迁赔偿政策中所设定的各项基本条件，那么便存在着获取适当补偿的可能性。

举个例子，倘若您的户口簿仍然落在迁移区域之内，同时该房屋也属于您的正当财产，那么通常情况下，相关部门将会为您提供相应的补偿。

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文章来源参考：政府头条-分户以后拆迁有什么影响，分户后可以额外得到赔偿吗

内容投稿：华灵慕

内容审核：尹虎律师

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