张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
违建房子拆迁补偿吗，违章建筑被拆除 可以要求赔偿吗
一、违章建筑被拆除 可以要求赔偿吗
违章建筑被拆除，一般情况下不能要求赔偿。但存在以下情形的，被拆迁者可获得相关的赔偿：
1）如果违章建筑具有合法的土地使用权
如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。
2）违章建筑内的财产损失
违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。
3）拆迁程序和手段违法
违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。
总的来说，虽然违章建筑本身在拆除时无法获得补偿，但在特定情况下，如违章建筑拥有合法土地使用权、违章建筑内财产损失或拆迁过程中存在违法行为等，被拆迁者有权要求相应的赔偿。
二、违建强拆房屋有赔偿吗
违建强拆房屋是否有赔偿，视情况而定：
1、违建房屋被强拆了，如果程序等均符合法律规定，无法要求赔偿
2、如果存在程序违法或者其它违法行为，可以申请国家赔偿。违建的认定标准是什么违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑
3、擅自改变了使用性质建成的建筑
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
三、违章建筑拆迁有补偿吗？
1、认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。
2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。
如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。
违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。
违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“违建房子拆迁补偿吗，违章建筑被拆除 可以要求赔偿吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-违建房子拆迁补偿吗合法吗，违建房屋拆除有补偿条例
内容投稿：沈艺佳
内容审核：张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
沈阳农村拆迁律师,沈北前屯村拆迁补偿标准最新
拆迁补偿条例土地补偿,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
湖南拆迁补偿费用
农村拆迁补偿按户,农村拆迁补偿是按户口还是人头补偿给谁的
城市房屋拆迁补偿诉讼,民事主体房屋拆迁补偿合同纠纷案由
租赁宾馆拆迁补偿,租赁合同中遇到拆迁咋写
清代房子拆迁赔偿,拆迁古建筑补偿标准是什么
征地拆迁补偿是否包含拆除费，拆迁征地补偿款
小照村房子拆迁补偿政策,小产权房被拆迁有补偿吗
拆迁补偿评估，拆迁补偿的十种评估方式
人死了房子拆迁怎么算,家里的房子是老人的名字已去世现拆迁怎么办
拆迁房水电布局图片,怎么知道自己房子水电线路
农村房子拆迁和宅基地,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
拆迁房子少人口多,安置房大套多小套少选房先选哪个房子
违法的房子拆迁补偿,买了小产权的房子 遇到拆迁能获得什么补偿
买的房子没过户拆迁,三十年前买的房子拆迁了没过户怎么办
拆迁要房子找政府吗现在,房子拆迁后宅基地有补偿吗
拆迁房签约奖励怎么领取,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
房子拆迁什么时候签字,一宅两户拆迁中谁签字才合法
老人房子拆迁未安置,未拿到安置房老人世故怎么办
最新新闻
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
在明律所的律师执业证号在哪里看？
查看执业证号有两条路径：律所官网的律师团队页，以及司法部全国律师执业诚信信息公示平台；北京执业律师证号为17位数字，可核对姓名、机构与年度考核。
委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对；律师费依法由律所统一收取入账，转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询拆迁问题前，需要准备哪些材料？
咨询前备齐四类材料：权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线；60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
