房屋有纠纷能拆迁不拆吗，房子拆迁不想拆可以吗

房屋有纠纷能拆迁不拆吗，房子拆迁不想拆可以吗

一、房子拆迁不想拆可以吗

房子拆迁不想拆是可以的，但具体情形需要根据相关法律法规来判断。

1）《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和第二十七条，房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议，且实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着，在未达成补偿协议或未进行补偿的情况下，房屋一般不能被强制拆除。被征收人对补偿决定不服的，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2）拆迁的合法性与补偿

拆迁必须遵循合法的程序和规定。如果政府确实为了重大公共利益需要实行强拆，也必须按照规定给予当事人合理的补偿。补偿应包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

3）面对拆迁的权益保护

作为被拆迁人，应当了解自己的权益并积极维护。在拆迁过程中，可以寻求专业律师的帮助，咨询相关法律问题，确保自己的权益不受侵害。同时，也要关注拆迁补偿的公开透明情况，及时查阅政府公开信息，对不合理的拆迁行为提出异议。

房子拆迁不想拆是可以的，但具体应根据相关法律法规和实际情况来判断。在面对拆迁时，被拆迁人应积极了解自己的权益并寻求专业帮助，以确保合法权益得到充分保障。

二、不同意拆迁怎么办

法律分析：

1.不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，政府行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。

2.有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。

对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。

3.行政救济措施有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在政府发布征收补偿决定后，并进行公告后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，对于行政复议不服的，可以在6个月内提起行政诉讼，要求对相关情况进行重新认定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁是不是有纠纷就不拆了?

拆迁并不是有纠纷就不拆了，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

法律另有规定的除外。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

依据我国相关法律的规定，拆迁维权是有期限的，如果是提起行政诉讼的，起诉的期限是6个月，如果申请了复议的，收到复议决定书15天内起诉。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎夏某某与南京市秦淮区住房保障和房产局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告夏某某向本院提出诉讼请求：

1、请求依法撤销原、被告双方所签署的《房屋征收补偿协议书》；

2、本案诉讼费用由被告负担。

协议签完后，被告一直不履行法定职责，原告多次找被告协商无果，后诉诸法律，请求履行，被告在法庭上拿出已为原告办理好的折迁款存折，但原告对被告给予的补偿方式不予认可，该补偿方式及数额并非签协议时双方意愿一致的产物，被告在拆迁过程中没有尊重原告应该享有的权利。

驳回原告夏某某对被告南京市秦淮区住房保障和房产局的诉讼请求，案件受理费3019元，由原告自行负担。

✎郭某某、韩某某等与驻马店市驿城区人民政府一审行政判决书

本案为一起行政确认案件，原告郭某某、韩某某诉讼请求：

1.依法确认被告作出强制拆除原告房产的具体行政行为违法；

2.依法判令被告赔偿因实施强制拆除行为给原告造成的经济损失。

3.本案诉讼费由被告承担。

因被告驻马店市驿城区人民政府作出《驻马店市驿城区人民政府关于橡林街道塘坊社区刘庄陈庄村民组城中村改造项目房屋征收的决定》将原告等房屋列入征收范围,原告等提起行政诉讼。

被告驿城区政府赔偿原告郭某某、韩某某室内物品损失3万元人民币，于本判决生效后三十日内支付，确认被告驿城区政府强制拆除原告郭某某、韩某某房屋的行政行为违法。

✎刘某某、葛某某房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，刘某某上诉请求，判令：

1．撤销一审民事判决；

2．改判或发回重审，支持刘某某的全部诉讼请求；

3．本案的二审诉讼费用由葛某某承担。

3、本案合同对出现不可抗力和政府建设需要拆除的情形有明确约定，不构成葛某某不归还房屋又不支付租金费用的理由。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费9000元，由刘某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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文章来源参考：政府头条-房屋有纠纷能拆迁不拆吗怎么办，有争议的房子可以拆吗

内容投稿：韩雯

内容审核：孙明堂律师

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