拆迁办可以强制拆除房屋吗，旧房屋主家不同意拆 政府有强迫拆吗

拆迁办可以强制拆除房屋吗，旧房屋主家不同意拆 政府有强迫拆吗

一、旧房屋主家不同意拆 政府有强迫拆吗

旧房屋主不同意拆，政府在一般情况下不能直接强迫拆除，但在特定条件下可以依法申请强制执行。以下是对此问题的详细分析：

1）政府征收与补偿程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，政府征收土地或房屋需经过法定程序，包括公告征收范围、补偿标准等，并与被征收人签订补偿协议。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，政府方可依法申请人民法院强制执行。

2）强制拆除的条件

1. 法定期限内无复议或诉讼：被征收人未在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。

2. 补偿决定为前提：政府需作出补偿决定，明确补偿金额、方式等。

3. 合理补偿与安置：政府必须提供货币补偿、产权调换房屋或周转房，确保被征收人合法权益。

4. 无重大程序违法：征收补偿决定需符合法律法规，无损害被征收人合法权益的情形。

3）特殊情形下的强制拆除

若房屋存在安全隐患，严重影响公共安全，且经相关部门认定必须拆除的，政府在依法履行相关程序后，可进行拆除。但同样需保障被拆迁人的合法权益，给予合理补偿和安置。

4）违法强制拆除的法律后果

若政府或拆迁机构未经房屋所有权人同意，未依法履行相关程序而进行强制拆除，被拆迁人有权向人民法院起诉，要求对行政机关或拆迁机构作出治安管理处罚，并寻求拆迁赔偿、误工费赔偿等。

二、不同意拆迁怎么办

法律分析：

1.不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，政府行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。

2.有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。

对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。

3.行政救济措施有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在政府发布征收补偿决定后，并进行公告后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，对于行政复议不服的，可以在6个月内提起行政诉讼，要求对相关情况进行重新认定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆迁可以强拆吗

通常来讲，房屋拆迁可不能随随便便就进行强拆。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎陈某某、周某某1等共有纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，原告陈某某、周某某1向本院提出诉讼请求：

1．请求判令三某某履行协助两原告办理坐落在天台县始丰街道官塘蔡小区5幢1901室129.6m2及地下车位349号、2幢2单元602室97.8m2、2幢2单元603室136.19m2及地下车位168号的房地产共同共有所有权不动产登记手续义务（与房屋置换补偿安置协议书相关且尚有40.63m2未补偿安置到位，原告保留向三某某及相关权利人要求履行协助房地产不动产权属登记的权利）；

3．本案诉讼费由三某某承担。

庭审过程中，两原告增加诉讼请求：

请求确认原告陈某某、周某某1对坐落在天台县始丰街道官塘蔡小区5幢1901室129.6m2及地下车位349号、2幢2单元602室97.8m2、2幢2单元603室136.19m2及地下车位168号的房地产和尚未安置的40.63m2享有共同共有的房地产所有权。

2017年5月25日周某某某作为户主同始丰街道办事处签订《天台县始丰新城官塘蔡区块城中村改造工程征收集体土地上房屋拆除协议书》，2017年5月23日，三某某仅以周某某某、周某某某、周某某2等三人名义向始丰街道办事处申请填报征收房屋调查表，故意隐瞒了两原告作为共同家庭成员的事实，导致始丰街道办事处在与周某某某签订房屋置换补偿安置协议书时错误认为周某某某户仅有三某某，同时也导致不动产登记部门在核发不动产登记权属证书时作出错误登记。

驳回原告陈某某、周某某1的诉讼请求，本案受理费16500元，由原告陈某某、周某某1负担。

✎袁某某、犍为县人民政府、犍为县清溪镇人民政府盗窃罪二审行政判决书

本案为一起行政强制案件，正是因为犍为县政府收到764号征地批复后未按照土地管理法律法规的规定，依法制定补偿安置方案，因此，袁某某才提出以评估的方式确定袁某某被违法拆除房屋的价值，并且据此确定具体的赔偿金额，袁某某的请求合情合理。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由上诉人袁某某负担。

✎平塘县人民政府、陈某某二审行政判决书

本案为一起行政强制案件，陈某某向一审法院起诉请求：

对平塘县人民政府于2019年11月19日强制搬走损坏陈某某位于平塘县房屋内的各项私有物品的行政强制措施，依法确认为违法。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，由上诉人平塘县人民政府负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：政府头条-拆迁办可以强制拆除房屋吗合法吗，拆迁政府可以强拆老百姓的住宅吗

内容投稿：常言雅

内容审核：吕静律师

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