闫会东律师
北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
村里确权是要拆迁吗，村里房子突然确权是要拆迁吗
一、村里房子突然确权是要拆迁吗
房屋确权不一定是要拆迁。
房屋确权与拆迁并无直接关系，具体分析如下：
1）房屋确权的目的
房屋确权的主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这一过程是为了保护农民的利益，承认其现在所经营的土地合规合法化。
2）房屋拆迁与确权的关系
1. 房屋确权并不是拆迁的前置条件。拆迁通常基于城市规划、基础设施建设等公共利益的需要，而与房屋是否已确权无直接关联。
2. 在拆迁过程中，已确权的房屋能够为农户提供更有力的权益保障。确权后所确定的宅基地面积和权属，将成为拆迁补偿计算的重要依据，从而确保农户在拆迁过程中能够获得应得的补偿。
房屋确权与拆迁是两个相对独立的过程，虽然确权后的房屋在面临拆迁时能够为农户提供更完善的权益保障，但确权本身并不意味着房屋即将被拆迁。
二、农村办不动产证是要拆迁吗
办理不动产权证，与是否拆迁没关系。不动产权证就是以前的房产证和土地证，以前是两本，现在直接换成了一本（房地一体），如果是房子有房产证和土地证，可以拿去不动产办事厅换成不动产权证，如果是还没办证的，现在办的就是不动产权证了。拆迁的话，是国家征收土地。所谓不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 ，不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。动产与不动产概念的区别主要表现在：
1、是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动
2、移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大
3、是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十四条 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：
合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
三、村里房子突然确权是要拆迁吗
农村房屋确权不一定是要拆迁，原因如下：
1、农民有房产证的，未来房屋所有权变更、转让、评估、抵押等有重要法律依据的，不需要搬迁;2、如果农民没有房产证，将不得不搬迁。
根据相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村里确权是要拆迁吗，村里房子突然确权是要拆迁吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-村里确权是要拆迁吗怎么办，村委会确权
内容投稿：尤春
内容审核：闫会东律师
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