确权土地可以不被征收吗,征收农民的土地今年是2026年最后一年确权是不是全部都要统一征收

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副主任 合伙人律师 首席督导律师 集体土地上房屋征收拆迁 集体土地(耕地 建设用地)征收

现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。

确权土地可以不被征收吗,征收农民的土地今年是2026年最后一年确权是不是全部都要统一征收

一、征收农民的土地今年是2026年最后一年确权是不是全部都要统一征收

农村土地确权与征收并无直接关联,2026年并非最后一年确权,且确权后不会全部统一征收。以下是对此问题的详细分析:

1)农村土地确权的目的与意义

1. 保障农民权益:农村土地确权是对土地所有权、使用权等权益的确认和登记,旨在明确农民的财产权益,为农民提供法律保障。

2. 规范土地管理:确权有助于政府对农村土地进行统1)高效的管理,提高土地利用效率,促进农村可持续发展。

3. 促进资源流转:确权为农村土地的合理流转创造了条件,如出租、抵押等,有助于推动农村资源的优化配置。

2)土地征收的条件与程序

1. 征收条件:土地征收必须基于公共利益的需要,如基础设施建设、公共事业发展等。

2. 征收程序:征收必须严格遵循法定程序,包括发布征收公告、开展土地现状调查、社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证、办理补偿登记以及签订补偿安置协议等步骤。

3)确权与征收的关系

1. 无必然联系:农村土地确权并不直接导致土地被征收。确权是为了明确和保护农民的财产权益,而征收则是基于特定的公共利益需求。

2. 法律保障:确权实际上为农民提供了更好的法律保障。在面临征收时,已确权的土地所有人能够更清晰地了解自己的权益,更有效地参与补偿协商。

3. 后续可能性:虽然确权不直接导致征收,但政府可能因城市规划、基础设施建设等原因对已确权的农村土地进行征收。此时,政府必须依法进行,并充分尊重和保护农民的合法权益。

二、集体土地所有权确权步骤

1.申请:

由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请

2.权属审核:

各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核

经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日

公告到期后,统一报请县人民政府审批

3.注册登记:

填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档

4.颁发证书。

1)怎么办集体土地所有权

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

2)土地的集体所有权性质是什么

(1)《中华人民共和国宪法》第八条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有

宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”

《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

(2)在集体土地的经营管理方面规定:

《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”。

三、土地确权后政府能强制征用吗

1、可以的,土地所有权属于国家或者集体,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

2、征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;

个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考:政府头条-确权土地可以不被征收吗为什么,已确权的土地能征收吗

内容投稿:喻清

内容审核:梁红丽律师

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