买卖集体土地追诉期是多久，买卖土地超过两年行政追诉期

买卖集体土地追诉期是多久，买卖土地超过两年行政追诉期

一、买卖土地超过两年行政追诉期

关于买卖土地超过两年行政追诉期的问题，首先需要明确的是，行政追诉期与刑事追诉期以及民事诉讼时效是不同的概念，它们分别由不同的法律规定。

1. 行政追诉期

▷ 根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。”这表明，对于行政违法行为，如果两年内未被行政机关发现，那么之后将不再给予行政处罚。

2. 刑事追诉期（针对非法买卖土地罪）

▷ 非法买卖土地可能构成犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，此类犯罪有相应的刑期。对于刑事追诉期，它并非简单固定为两年，而是根据犯罪可能判处的最高刑期来确定。一般而言，非法买卖土地罪的追诉时效为十年，因为该罪最高可处三年以上七年以下有期徒刑。

3. 民事诉讼时效

▷ 如果是关于土地买卖的民事纠纷，如合同争议等，则适用民事诉讼时效的规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”这意味着，对于民事权利的保护，权利人需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。

买卖土地超过两年行政追诉期，并不意味着在所有法律层面都超过了追诉或诉讼时效。如果是行政违法行为，两年后确实不再给予行政处罚；但如果是刑事案件或民事纠纷，则可能仍有追诉或诉讼的可能，具体取决于相关法律规定和案件情况。

二、破坏土地追诉期是多少年

法律分析：

涉及土地违法纠纷的追诉期限,适用一般民事行为的诉讼期限,为3年。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在土地交易过程中，合同可是保障双方权益的关键。

但有时候因为各种原因，签的土地买卖合同可能会被认定无效。

有人就会疑惑了，这种无效合同有没有追诉期呢？比如老张和老李签了土地买卖合同，后来发现合同无效，老张想维护自己权益，可又不确定有没有时间限制，这就引出了土地买卖纠纷无效合同是否有追诉期的问题。

一、土地买卖纠纷无效合同追诉期的法律规定

根据法律，合同无效是自始无效，不存在诉讼时效的限制。

也就是说，确认合同无效不受诉讼时效的约束。

因为无效合同本质上是违反了法律、行政法规的强制性规定，损害了国家、集体或第三人利益等，其无效的状态从一开始就存在，不会因时间推移而改变效力。

就像前面说的老张和老李的合同，如果确实存在违反法律规定的情况，不管过了多久，都能主张合同无效。

不过，虽然确认合同无效没有诉讼时效，但因合同无效产生的返还财产、赔偿损失等请求权，是适用诉讼时效规定的。

比如老张因为签了无效合同遭受了经济损失，要求老李赔偿，就有诉讼时效限制。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎蒙某某、王某某非法转让、倒卖土地使用权罪刑事一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，被告人蒙某某自愿如实供述涉嫌的犯罪事实，对指控的犯罪没有异议，接受刑事处罚，公诉机关以武检量建（2020）423号量刑建议书，建议判处被告人蒙某某有期徒刑二至四年，并处罚金。

（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2020年8月20日起至2023年8月19日止，罚金限本判决生效后10内缴纳）被告人王某某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币60000元，（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2020年8月19日起至2023年8月18日止，罚金限本判决生效后10内缴纳）对被告人蒙某某的非法所得104.6万元依法予以追缴（已缴纳73万元），收缴国库。

✎赖某某刑事一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，指控意见公诉机关以惠阳检刑诉（2021）543号起诉书，指控被告人赖某某犯非法转让土地使用权罪，建议判处被告人赖某某有期徒刑七个月，并处罚金。

判决结果被告人赖某某犯非法转让土地使用权罪，判处有期徒刑七个月，并处罚金人民币十一万元，罚金自判决发生法律效力之日起一个月内付清。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国行政处罚法:第三十六条

违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

※中华人民共和国刑法:第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

※中华人民共和国民法典:第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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文章来源参考：政府头条-买卖集体土地追诉期是多久啊，买卖集体土地如何处理

内容投稿：唐惠

内容审核：李若男律师

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