被拆迁人不履行协议该如何处理，拆迁协议签订后拆迁方又不同意协议如何去解决

被拆迁人不履行协议该如何处理，拆迁协议签订后拆迁方又不同意协议如何去解决

一、拆迁协议签订后拆迁方又不同意协议如何去解决

拆迁协议签订后，若拆迁方不同意履行协议，被拆迁方可通过以下途径解决：

1）协商解决

1. 主动沟通：被拆迁方应主动与拆迁方联系，了解其不同意履行协议的具体原因，并尝试通过友好协商解决问题。

2. 提出解决方案：根据拆迁方的反馈，被拆迁方可提出调整补偿方案、变更履行方式或延长履行期限等解决方案，以期达成新的共识。

2）调解处理

1. 申请调解：若协商无果，被拆迁方可向当地的人民调解委员会或行业调解组织申请调解。

2. 调解过程：调解员将协助双方梳理争议焦点，引导双方进行妥协，并努力促成双方达成调解协议。

3. 调解结果：若调解成功，双方应签署调解协议，该协议具有法律效力，双方应按照协议内容履行义务。

3）法律途径维权

1. 提起诉讼：若协商和调解均未能解决问题，被拆迁方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求拆迁方继续履行协议或承担违约责任。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 诉讼准备：在提起诉讼前，被拆迁方应收集并整理好拆迁协议、沟通记录、损失证明等相关证据材料，以便在诉讼过程中证明自己的主张。

二、拆迁协议签了可以推翻吗

1）拆迁协议签了可以推翻吗1、一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、哪些拆迁协议可以签若补偿数额是在法律规定的正当范围内，且补偿协议内容完整合法，被拆迁人是可以进行签字的。如何知道自己的补偿是否合理：

1、与周围市场价比较：

根据我国相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。2、是否先补偿后搬迁：

在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。3、是否降低现有的生活水平：

根据《土地管理法》第一百四十五条规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

三、当被拆迁人不履行协议要怎么做

当被拆迁人不履行拆迁协议，拆迁人可按如下方式处理。

若拆迁协议属于民事合同性质，拆迁人可向法院提起民事诉讼，要求被拆迁人履行协议约定义务，如交付房屋等；

若被拆迁人经判决仍不履行，拆迁人可申请强制执行。

若拆迁协议具有行政协议属性，拆迁人若为行政机关，可依相关规定作出行政决定，要求被拆迁人履行协议；

被拆迁人在法定期限内既不复议又不诉讼且不履行的，行政机关可申请法院强制执行。

在处理过程中，拆迁人要注意收集和保存被拆迁人不履行协议的相关证据，以维护自身合法权益。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎岑某某有、岑某某合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告岑某某有向本院提出诉讼请求：

1.确认原告与被告在2021年7月12日签订的《协议书》合法有效。

2.判令被告向原告给付老祖房拆迁补偿款5000元。

3.本案诉讼费用由被告承担。

原告与被告签订的《协议书》是在八步区城投公司的工作人员和贺街镇龙某某村村干部的调解下达成的，并且协议的内容没有违反法律,也没有损害国家或者第三人利益，协议的签订是基于原、被告双方的自愿，《协议书》的形成符合国家法律规定。

上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，被告岑某某向原告岑某某有支付补偿款5000元。

✎余某某、朱某某利合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.判决被告履行调解协议，支付原告余某某拆迁补偿款90000元；

2.诉讼费由被告承担。

2020年6月25日，被告与淮北市烈山区烈山镇人民政府签订烈山区棚户区改造项目征收补偿协议书，将调解协议第二条中的航拍编号为0417的住宅固定在了被告名下，取得了还原安置面积184m2及补偿金85318.2元(该款已于2021年2月9日转入朱某某利徽商银行账户)。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，被告朱某某利于本判决生效之日起十日内支付原告余某某90000元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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文章来源参考：政府头条-被拆迁人不履行协议该如何处理呢，拆迁达不成协议怎么办

内容投稿：滕思梓

内容审核：王天子律师

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