拆迁需要用到的证据有哪些，拆迁投诉需要准备哪些证据

拆迁需要用到的证据有哪些，拆迁投诉需要准备哪些证据

一、拆迁投诉需要准备哪些证据

在拆迁投诉过程中，为有效维护自身权益，需准备以下关键证据：

1）房屋产权及性质证明

1. 核心证据：提供房屋产权证书（房产证）和土地使用证，以证明房屋的合法归属及土地使用权。

2. 补充证据：若房屋为自建，需提供建房审批文件，如宅基地审批表、建设工程规划许可证等；若涉及租户权益，则需提供租赁合同。

2）拆迁相关文件及通知

1. 关键证据：收集拆迁公告和拆迁许可证，这些文件明确了拆迁的依据、范围、时间及补偿安置方案，是判断拆迁行为合法性的重要依据。

2. 其他文件：如拆迁安置补偿方案等，也是了解拆迁详情和补偿标准的关键资料。

3）评估报告及协商记录

1. 核心证据：获取房屋及附属物价值的评估报告，确保评估机构具备资质且评估程序合法。

2. 补充证据：若已签订拆迁补偿安置协议，需保留该协议作为双方权利义务的明确证据；同时，保存会议纪要、电话录音或谈话录音等协商记录，以反映双方沟通情况。

4）损失及补偿证据

1. 核心证据：列出财产损失清单，并附上相关票据，详细记录因拆迁导致的财产损失及购买凭证。

2. 补充证据：提供因拆迁产生的额外费用支出凭证，如临时安置费用、搬迁费用等；若因拆迁导致身体问题，还需提供医疗诊断证明和相关费用票据。

5）其他相关证据

根据具体情况，可能还需提供房屋照片、视频等直观反映拆迁前房屋状况的证据；以及安置房的平面图、建筑面积、竣工验收报告等，确保安置房的合规性。

二、房屋征收调查登记包括哪些内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：

（一）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属

（二）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素

（三）用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途

（四）建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素

（五）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响

（六）常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况

（七）其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等，都应当如实调查登记。

1）房屋征收部门在调查登记中应履行的职责

为了合理、科学地开展调查登记活动，房屋征收部门中的调查人员应当采取入户调查的方式，对房屋的区位、家庭成员、附属物面积房屋结构等内容进行调查。同时，在现场的调查登记人员应当对现场房屋以及房屋附属物分类别、分单元地分别进行拍照、录像、编号，并建立对应的档案，做到一户一档。

在此过程中，被征收人及其同住人应当予以配合，并且房屋征收部门、被征收人和其他参与调查登记的单位应当对调查登记的结果进行签字认可。

所以，在开展调查登记活动时，您应当注意房屋征收部门和其他单位的调查登记人员的行为是否合法、合规。如果存在不按照法定程序，随意记录调查的情况时，应当及时告知并拒绝在登记结果上签字，维护自身的合法利益。

相关法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条：

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第九条：

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

拆迁在生活中并不少见，它涉及到居民的居住权益和财产利益。

当面临拆迁时，证据就显得尤为重要，它是保障自己合法权益的关键。

很多人在拆迁过程中因为没有收集好相关证据，导致自己在和拆迁方协商或者后续可能出现的纠纷处理中处于不利地位。

那么拆迁到底需要用到哪些证据呢？下面就来详细说说。

一、拆迁相关文件资料

拆迁许可证是首要收集的证据。

它是拆迁方合法进行拆迁的依据，上面会记载拆迁范围、拆迁期限等重要信息。

比如小李家所在区域面临拆迁，拆迁方必须要出示合法有效的拆迁许可证，小李就应该及时将许可证拍照留存。

除此之外，拆迁公告也很关键。

公告会明确拆迁的目的、范围、补偿标准等内容，这是了解拆迁整体情况的重要资料，一定要保留好公告的原件或者拍照、复印。

还有拆迁补偿安置方案，它详细说明了拆迁补偿的方式、金额计算等，是计算自己应得补偿的重要参考。

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文章来源参考：政府头条-拆迁需要用到的证据有哪些呢，拆迁需要哪些工具

内容投稿：戴宇

内容审核：王家才律师

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