马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据,拆迁补偿官司
拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据
（一）当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
（1） 被拆除房屋的所有权证；
（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
（4）证明房屋被拆除的时间的证据；
（5） 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
（6）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；
（7）拆迁许可证；
（8） 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；
（9）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
（10）房屋被拆除前的面积丈量报告；
（11） 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；
（12）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；
（13）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
（二）当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
（1）被征收土地的所有权或者使用权证明。
（2）地上附着物估计的证明
（3）征地实施前三年的平均年产值；
（4） 证明依法申报征地的文件；
（5） 征地方案
（6） 征用土地方案公告及证明公告的图片资料；
（7） 征地补偿安置方案；
（8） 征地补偿、安置方案公告；
（9） 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。
征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走
一般情况下，如果在规定的期限内房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会做出征收补偿决定。如果被征收人对该征收补偿决定不服，可以通过依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁补偿纠纷怎么解决
1、行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制
（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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