执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
宅基地没有证据能分吗
宅基地分割若无证据,存在较大难度。
从法律规定来看,宅基地使用需有合法凭证,如宅基地使用证等,以证明对宅基地的合法权益。若缺乏证据证明对宅基地享有相应权益,很难通过法律途径主张分割。
不过,若能通过其他方式收集证据,情况可能不同。比如村集体的相关记录、建房审批材料、证人证言等,可证明对宅基地的占有、使用等事实,这些证据形成完整证据链,也可能支持分割主张。
若涉及家庭内部分割,可先尝试协商解决,达成分割协议。若协商不成,且无证据,建议先收集证据,再考虑通过诉讼途径解决。
宅基地没有房子了还算不算宅基地
宅基地无地上房屋仍算宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。即使地上房屋灭失,其作为宅基地的性质一般不变。
根据规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。不过,闲置两年以上未恢复使用的宅基地,经县级人民政府批准,村集体有权收回。此外,若因自然原因等导致宅基地上房屋坍塌且没有重建意愿,村集体也可能在履行相关程序后收回。
宅基地没有盖房会被回收吗
宅基地未建房是否会被回收需分情况判断。若取得宅基地后长期闲置,满两年未建房,经县级人民政府批准,村集体有权收回。因为《土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,宅基地闲置超两年可按规定收回。
但因不可抗力、政府规划限制等客观原因未建房,一般不会被直接回收,可与村集体沟通说明情况并按要求办理手续保留使用权。若宅基地已办理合法审批手续且有建房计划,只是暂未动工,通常不会被回收。
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文章来源参考:头条-宅基地没有证被国家征收可以赔偿吗,宅基地没有证如何确权内容审核:汪文明律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。