遗主继承农村宅基地怎么办，如果爷爷已经去世但是农村有宅基地我是孙子户口是非农这样宅基地上的

在明小编 2026-07-29 09:04:36

张伟律师

主办律师征地拆迁行政诉讼

法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。

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遗主继承农村宅基地怎么办，如果爷爷已经去世但是农村有宅基地我是孙子户口是非农这样宅基地上的

一、如果爷爷已经去世但是农村有宅基地我是孙子户口是非农这样宅基地上的

关于爷爷去世后农村宅基地的继承问题，首先明确的是，孙子作为非农户口，在爷爷去世后，可以继承爷爷在农村的宅基地上建造的房屋，并依据“房地一体”原则，继续使用宅基地。具体分析如下：

1）宅基地使用权与房屋所有权的继承

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋可以作为遗产被继承。因此，孙子可以继承爷爷在宅基地上建造的房屋。

2. 继承房屋后，按照“房地一体”的原则，孙子可以继续使用宅基地。这意味着，虽然宅基地使用权不能单独继承，但因继承房屋而继续使用宅基地是合法的。

2）非农户口继承宅基地的注意事项

1. 孙子作为非农户口，继承宅基地上的房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途，如将宅基地用于非农建设等。

2. 若宅基地上的房屋因年久失修而倒塌，或孙子主动拆除房屋，那么宅基地使用权将由村集体收回。因为此时已没有房屋作为继承的标的，宅基地使用权也就失去了继续使用的依据。

3）宅基地使用权变更登记

1. 孙子继承宅基地上的房屋后，应向当地土地管理部门申请变更宅基地使用权和房屋所有权人。这需要提交相关证明材料，如爷爷的死亡证明、孙子的身份证明、房屋继承权证明等。

2. 土地管理部门审核通过后，将颁发新的宅基地使用权证和房屋所有权证，确认孙子的合法权益。

孙子作为非农户口，在爷爷去世后，可以继承农村宅基地上的房屋，并依据“房地一体”原则继续使用宅基地。但应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途，并在继承后及时办理宅基地使用权和房屋所有权人的变更登记。

二、农村宅基地可以作为遗产继承吗

法律分析：

不可以。根据我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，所以公民对宅基地只有使用权，没有所有权，即宅基地不属于我国公民的个人合法财产，不能依法继承。但是宅基地上合法建造的房屋属于公民个人财产，属于遗产继承的范围。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十三条　农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年

耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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文章来源参考：政府头条-遗主继承农村宅基地怎么办手续，祖遗宅基地继承问题

内容投稿：吴桂

内容审核：张伟律师

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