起诉违建的诉讼时效是几年，违建有诉讼时效吗

起诉违建的诉讼时效是几年，违建有诉讼时效吗

一、违建有诉讼时效吗

违建有诉讼时效，具体分为以下两种情况：

1）违建行政处罚的时效

根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”这一规定明确了违建行政处罚的时效，即违法行为在二年内（特定情况下为五年）未被发现的，不再给予行政处罚。

1. 一般情况下，时效为二年

对于大多数违建行为，如果其在二年内未被相关行政机关发现，那么之后即使被发现，也不再对其进行行政处罚。

2. 特殊情况下，时效延长至五年

如果违建行为涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，其行政处罚的时效将延长至五年。即在这五年内，相关行政机关仍可对违建行为进行处罚。

3. 时效的计算方式

时效的计算从违法行为发生之日起计算。如果违法行为有连续或者继续状态的，那么从行为终了之日起计算。

2）违建行政诉讼的时效

违建行政诉讼的时效主要依据的是《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，以及《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。

1. 行政诉讼的审理期限

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条：“人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。”同时，该法第八十三条还规定：“适用简易程序审理的行政案件，由审判员一人独任审理，并应当在立案之日起四十五日内审结。”这两条规定了行政诉讼的审理期限，但并未直接规定诉讼时效。

2. 民事诉讼时效的参照适用

虽然《中华人民共和国行政诉讼法》并未直接规定诉讼时效，但《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”在违建行政诉讼中，如果涉及民事权利的争议（如赔偿等），可以参照适用这一民事诉讼时效的规定。

违建行为确实存在诉讼时效的问题，具体时效根据情况的不同而有所差异。在行政处罚方面，一般为二年（特定情况下为五年）；在行政诉讼方面，虽然法律未直接规定诉讼时效，但涉及民事权利争议时可以参照适用民事诉讼时效的规定。

二、违建几年后不能强拆

法律分析：

违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正

逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的

（二）未按照批准内容进行临时建设的

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、起诉违建的诉讼时效是几年

起诉违建的诉讼时效一般为三年。

从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人及时行使权利，以维护法律秩序的稳定和交易的安全。

如果超过诉讼时效起诉，对方可能以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院可能会驳回原告的诉讼请求。

但如果在诉讼时效期间内，权利人向违建行为的行政主管部门举报或投诉，行政部门未予处理或处理不当，诉讼时效期间应从行政部门收到举报或投诉之日起重新计算。

所以，对于起诉违建的诉讼时效，要根据具体情况进行判断和处理。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎遂溪县世达房地产开发有限公司与梁某某、朱某某商品房预售合同纠纷二审判决书

本案为一起商品房预售合同纠纷案件，上诉人世达公司上诉请求：

1.依法撤销广东省遂溪县人民法院（2021）粤0823民初642号民事判决，改判驳回梁某某、朱某某的全部诉讼请求；

2.本案二审诉讼费均由梁某某、朱某某承担。

因此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算”、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第二款“诉讼时效期间自权利人知道或就逮知道权利受到损害以及义务人之日起计算”以及《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》第十八条“买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间”的规定，并参照《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》(粤高法2017]191号)第四十七条“买受人请求出卖人支付逾期办证或者逾期交房违约金，违约金为固定金额的，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间”的规定，梁某某、朱某某主张逾期办证违约金已超诉讼时效。

变更广东省遂溪县人民法院（2021）粤0823民初642号民事判决第一项为：

限遂溪县世达房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向梁某某、朱某某返还办证费2900元，二审案件受理费50元，由遂溪县世达房地产开发有限公司负担25元，梁某某、朱某某负担25元（因梁某某、朱某某已预缴25元一审案件受理费，遂溪县世达房地产开发有限公司已预缴50元二审案件受理费，故本院不作收退）。

✎高某某、高某某等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起商品房销售合同纠纷案件，高某某、高某某上诉请求：

撤销一审判决第二项，改判由被上诉人赔偿上诉人逾期交房经济损失138,074元；

本案二审诉讼费用由被上诉人承担。

由于房屋未合格验收并交付，上诉人对自身权利（违约金）的具体金额无法确定，因此，本案不应从2014年8月20日开始计算诉讼时效，一审法院将被上诉人违约责任进行拆分，从2014年8月20日开始计算诉讼时效错误，也不符合同案同判的司法原则，在一审法院以及中院的同类案件中，诉讼时效均是从房屋交付时开始计算诉讼时效。

若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向原审法院或者与原审法院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请强制执行，驳回上诉，维持原判。

✎周某某建、杨某某等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，周某某建上诉请求：

1、撤销一审判决,依法改判；

2、判决支持周某某建的诉讼请求；

3、判令杨某某、伍某某承担本案二审诉讼费用。

周某某建既不知道也不应当知道自己的权利遭受侵害,何来超过诉讼时效综上所述,恳请二审法院根据事实,依据法律作出公正裁决,维护周某某建的合法权利。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3700元，由周某某建负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国行政处罚法:第三十六条

违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

※中华人民共和国行政诉讼法:第八十一条

人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。

※中华人民共和国行政诉讼法:第八十三条

适用简易程序审理的行政案件，由审判员一人独任审理，并应当在立案之日起四十五日内审结。

※中华人民共和国民法典:第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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文章来源参考：政府头条-起诉违建的诉讼时效是几年的，违建起诉立案费用多少钱

内容投稿：袁琴

内容审核：杨国雷律师

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