非法出租土地追诉时效多久，违法审批土地构成终身追责吗

非法出租土地追诉时效多久，违法审批土地构成终身追责吗

一、违法审批土地构成终身追责吗

关于违法审批土地是否构成终身追责的问题，需要从法律的角度进行详细分析。

1）违法审批土地的法律责任

1. 行政责任：

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

2. 刑事责任：

▷ 根据《中华人民共和国刑法》第四百一十条，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2）终身追责的适用性分析

1. 终身追责的通常理解：

▷ 终身追责通常指的是对于某些严重的违法行为，无论时间过去多久，只要被发现，相关责任人都将被追究法律责任。

2. 法律条文中未明确提及“终身追责”：

▷ 在《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国土地管理法》中，并未明确提及对于违法审批土地的行为要实行终身追责。

3. 刑事追诉时效的限制：

▷ 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，犯罪经过一定期限不再追诉，即存在追诉时效。对于违法审批土地构成的犯罪，也受追诉时效的限制。

3）结论

违法审批土地并不直接构成终身追责。虽然违法审批土地的行为人需要承担行政责任和可能的刑事责任，但并不意味着无论时间过去多久都会被追究。刑事责任的追究还受到追诉时效的限制。因此，不能简单地说违法审批土地就构成终身追责。

二、非法买卖土地的追诉时效是多久

1）非法买卖土地的追诉时效是多久1、非法买卖土地罪的追诉时效为十年。非法买卖土地罪最高刑期为处三年以上七年以下有期徒刑，经过10年，犯罪不再追诉。2、法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、非法买卖土地立案标准有哪些以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的

4、违法所得数额在五十万元以上的

5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的

6、造成恶劣影响的。

在土地资源的使用和管理中，土地转让是常见的经济活动。

然而，非法转让土地的行为时有发生，这不仅破坏了土地管理秩序，也损害了国家和集体的利益。

那非法转让土地这种行为的追诉时效是多久呢？很多人对此并不清楚，今天就来详细说说这个问题。

一、追诉时效的法律规定

追诉时效是指按照刑法的规定追究犯罪或者侵权行为的有效期限。

《中华人民共和国刑法》规定，犯罪经过一定期限不再追诉。

对于非法转让土地，若构成犯罪，依据相关法律规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎广东增钊生物科技有限公司、曾盛某某等土地租赁合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，增钊公司、曾盛某某上诉请求：

1.撤销一审判决，依法改判确认增钊公司与容桂控股公司于2020年5月8日签订的《租赁合同》无效；

2.判令容桂控股公司向增钊公司返还保证金4154508元及占用期间的利息306153元(自2020年5月8日起，按LPR计算至实际支付之日止，暂计算至2022年4月25日)；

3.判令容桂控股公司向增钊公司赔偿损失3000000元；

4.判令驳回容桂控股公司的全部诉讼请求；

5.本案一审本诉及反诉受理费、二审受理费全部由容桂控股公司承担。

(四)综合上述事实和法律法规的规定，容桂控股公司在涉案地块未办理土地所有权和使用权不动产登记，未办理供地手续(含出让、租赁)的情况下，违反土地规划用途，违反土地使用、收储程序，没有土地收储管理资格，擅自出租涉案地块的行为严重违反诸多土地管理法律法规的强制性规定，严重损害国家利益和公共利益，该出租行为严重违法、无效，该《租赁合同》严重违法、无效。

上诉人广东增钊生物科技有限公司、曾盛某某多预交的案件受理费1242787.76元，由本院予以退还，二审案件受理费151793.2元（上诉人广东增钊生物科技有限公司、曾盛某某已预交1394580.96元），由上诉人广东增钊生物科技有限公司、曾盛某某负担。

✎高某某、杨某某侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，高某某、杨某某、秦某某上诉请求：

撤销原审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求。

被上诉人在一审提交的证据中，虽然提供了乡村建设规划许可证，但是并没有附图，不能证明其建设用地范围包括涉案土地，也没有提交符合乡村公共设施建设需要的证据，被上诉人在庭上也认可，其收回涉案土地系用于道路建设，那么其收回土地使用权的行为不符合《土地管理法》第六十六条第一款规定的情形，被上诉人无权收回涉案土地使用权，一审法院亦认定被上诉人作出收回决定系违法行为，被上诉人作出的收回涉案土地使用权的违法行为应当予以撤销。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元由上诉人高某某、杨某某、秦某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第三百九十七条

国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第四百一十条

国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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文章来源参考：政府头条-非法出租土地追诉时效多久啊，非法出租土地是否构成非法转让土地使用权

内容投稿：萧延

内容审核：孔维松律师

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