刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
宅基地无使用权被侵占如何处理，农村宅基地被别人占用了如何办
一、农村宅基地被别人占用了如何办
农村宅基地被别人占用了，可以采取以下措施：
1）与侵占人协商
首先，可以尝试与侵占人进行直接协商，要求其返还侵占的宅基地。协商过程中，可以明确指出对方的侵占行为已经违反了相关法律法规，并表达出自己维护合法权益的决心。通过协商，双方可能会达成一致意见，从而和平解决纠纷。
2）申请政府介入处理
如果协商无果，可以向当地乡（镇）人民政府或土地管理所等受理机关提出申请，请求其介入处理。在申请时，需要提供相关证据和资料，如宅基地使用权证、侵占行为的照片或视频等，以证明自己的合法权益受到了侵害。政府受理机关在接到申请后，会依法进行调查处理。
3）通过法律途径解决
如果对政府的处理决定不服，或者政府未能及时处理纠纷，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张，并请求法院依法判决侵占人返还宅基地并赔偿损失。通过法律途径解决纠纷，可以维护自己的合法权益，并彰显法律的公正与权威。
总之，农村宅基地被别人占用了，应该及时采取措施来维护自己的合法权益。在处理过程中，要遵循法律法规的规定，并尽可能通过协商、调解等方式和平解决纠纷。如果无法通过协商解决问题，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何单位和个人不得侵占他人的宅基地使用权。如果侵占行为已经发生，权利人有权要求侵占人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产等民事责任。因此，在处理农村宅基地被占用的问题时，可以依据这些法律法规来维护自己的合法权益。
二、宅基地确权有争议如何解决
1）宅基地确权有争议如何解决1、宅基地确权争议解决办法：
（1）协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决
（2）行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理
（3）司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。2、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决
协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地确权的需要颁发土地证，其手续是什么1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核
2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界
3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章
5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证。
三、农村占宅基地怎么处理
农村宅基地被占可分不同情形处理。
若为未经合法程序私自占用他人宅基地，被占方可先与对方协商，要求其停止侵权行为、恢复原状。若协商无果，被占方可收集相关证据，如宅基地权属证书、能证明土地范围的照片等，向当地乡（镇）人民政府申请调解处理。
若对调解结果不满意，可向人民法院提起民事诉讼，要求侵权人承担排除妨碍、赔偿损失等民事责任。 若是因公共利益需要合法占用宅基地，一般会有相应的征收程序。征收方应按规定给予合理补偿，包括宅基地补偿、房屋补偿等。
若被征收人认为补偿不合理，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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文章来源参考：政府头条-宅基地无使用权被侵占如何处理呢，宅基地上无房屋的赔偿
内容投稿：湛妍芮
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