房子被拍卖了安置费是由谁出，唯一住房被法院拍卖了安置费是谁给的

房子被拍卖了安置费是由谁出，唯一住房被法院拍卖了安置费是谁给的

一、唯一住房被法院拍卖了安置费是谁给的

唯一住房被法院拍卖后，安置费通常由申请执行人承担，具体发放依据相关法律法规执行。以下是详细分析：

1）法律依据

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项，金钱债权执行中，若被执行人的唯一住房被拍卖，且符合以下条件之一，被执行人有权获得安置费：

1. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；

2. 申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金作为安置费。

2）安置费的发放条件与流程

1.条件：被执行人需证明该住房为其及所扶养家属的唯一居住用房，且拍卖后无其他合适居住场所。同时，需展示家庭经济状况，表明无力自行解决居住问题。

2. 流程：

▷ 被执行人向执行法院提交书面申请，详细说明个人情况、家庭人口、经济状况及申请金额。

▷ 附上相关证明材料，如身份证明、经济状况证明、住房相关证明及无其他住房证明等。

▷ 法院对提交的材料进行核实，可能包括调查房产信息、收入情况等。

▷ 法院根据审查结果作出裁定，明确安置费用的具体数额及发放方式。

3）安置费用的标准与合理性

▷ 安置费用的具体数额由法院综合考虑当地房屋租赁市场平均价格、家庭人口数量、最低生活保障标准等因素确定。

▷ 被执行人应提供合理的计算依据和期望数额，并确保申请材料的真实性。

二、唯一房产被拍卖怎么要安置费

法律分析：

依据我国相关法律的规定，唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的，人民法院只能对房屋进行查封，不能拍卖房屋偿还债务

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

三、房屋被拍卖后安置费由谁承担

一般情况下，房屋被拍卖后，若因房屋被拍卖导致原房屋居住人需要安置，安置费通常由拍卖所得的买受人承担。

但如果在拍卖前的相关法律文件或合同中有明确约定由其他方承担安置费的，则按照约定执行。

若拍卖过程中未明确约定安置费的承担方，而原房屋居住人与被执行人存在特殊关系（如亲属等），且居住人因拍卖导致生活受到重大影响，在这种情况下，法院可能会根据具体情况判定由被执行人适当补偿安置费。

总之，需根据具体的法律文件、合同约定以及实际情况来确定安置费的承担方。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎陶某某、薛某某等执行分配方案异议之诉民事一审民事判决书

本案为一起执行分配方案异议之诉案件，原告陶某某向本院提出诉讼请求：

张家港市人民法院关于本案执行财产分配方案错误，请求予以纠正。

事实与理由:执行方案中扣除被执行人薛某某安置租金12万元，但是经申请人了解，被执行人实际另有固定住房、汽车库等，被执行拍卖的胜利新村17幢502室不是唯一住房，不需要为其提供安置住房或租金。

案件受理费2700元，由原告陶某某负担，驳回原告陶某某的诉讼请求。

✎温某某、王某某返还原物纠纷二审民事判决书

本案为一起返还原物纠纷案件，温某某、王某某上诉请求：

请求撤销一审判决，依法改判。

一审法院执行中严重错误，《房屋转让合同》是被逼无奈的情况下签订的，现上诉人无处居住，请求判决将房屋拍卖或是给上诉人7处的房租或在此房再住七年。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3060元，由温某某、王某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定:第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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文章来源参考：政府头条-房子被拍卖了安置费是由谁出的，房子拍买成后安置费怎么算

内容投稿：纪亮君

内容审核：许玉龙律师

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