厂房被占、怎么赔钱，修高速公路占地买了保险还要赔钱吗

厂房被占、怎么赔钱，修高速公路占地买了保险还要赔钱吗

一、修高速公路占地买了保险还要赔钱吗

修高速公路占地，即便购买了保险，仍需依法进行赔偿，两者并不冲突。以下是详细分析：

1）赔偿的法律依据

1. 《中华人民共和国宪法》第十条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这为土地征收及补偿提供了最高法律保障。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第二条及第四十八条明确，国家因公共利益需要可征收或征用土地，并应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2）赔偿的具体内容

1. 土地补偿费：归农村集体经济组织所有，按照被征收土地前三年平均年产值的一定倍数计算，具体倍数由省、自治区、直辖市制定。

2. 安置补助费：用于安置被征地农民，按需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4▷6倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

3. 地上附着物和青苗补偿费：地上附着物如灌溉设施、水井等，按实际价值补偿；青苗一般按一季的产值计算补偿。

4. 社会保障费用：用于被征地农民的养老、医疗等社会保障需求，具体缴纳标准由各地根据社会保障政策和经济发展水平确定。

3）保险与赔偿的关系

购买保险是风险转移的一种方式，但并不能替代法律规定的土地征收补偿。在修高速公路占地的情况下，保险可能针对的是特定风险（如工程事故导致的损失），而土地征收补偿是基于法律规定，确保被征地农民的合法权益得到保障。因此，即便购买了保险，仍需依法进行土地征收补偿。

二、拆迁补偿可以直接给公司股东

法律分析：

企业所有的不动产面临拆迁时，收取拆迁款由股东大会推选的法人来签订协议。然后各企业有公司内部章程的，按照约定好的内容进行分配

没有相关规定的按照各股东在企业所占股份多少进行分配。值得注意的是，法律并没有强制性规定企业拆迁股东分配，一般来说都是以公司的章程为准。所以企业可以根据自己的实际情况，进行拆迁款分配。企业拆迁补偿主要分为三部分：

一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

法律依据：

《中华人民共和国公司法 》第三十四条　股东按照实缴的出资比例分取红利

公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

厂房对于很多企业主来说，那可是安身立命的根本，承载着无数的心血和希望。

然而现实中，厂房被占的情况时有发生，有的是因为政府征收，有的是被他人非法侵占，这可把企业主们愁坏了。

厂房被占后该怎么赔钱呢？这是众多企业主迫切想了解的问题。

接下来咱们就详细探讨一下这个让人头疼的事儿。

一、明确厂房被占性质

厂房被占分为合法征收和非法侵占两种不同性质的情况。

合法征收一般是政府因公共利益的需要，按照法定程序对厂房进行征收。

比如当地要建设大型基础设施项目，像高速公路、铁路等，就可能会征收厂房。

而非法侵占是指没有合法依据，他人擅自占用厂房。

比如隔壁工厂为了扩大自己的生产空间，强行占用了相邻的厂房。

明确厂房被占的性质是确定赔钱方式和金额的基础。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎高某某、中铁建大桥工程局集团第四工程有限公司排除妨害纠纷民事一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告高某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告停止侵害，将所渉临时征地补偿协议中临时占用原告的土地进行恢复原貌（清理渣土、石块）；

2.判令被告赔偿原告临时占地期满后2017年7月30日至今四年的占地补偿费用21660元；

3.由被告承担本案全部诉讼费用。

合同签订后，被告按约履行了支付补偿费21660元的给付义务，但被告下辖合同项目经理部在工程结束后，未按协议约定对所征用土地进行恢复原貌，导致被临时征用土地现状沟壑纵横，渣石满地，造成原告土地无法恢复原貌，不能耕种，经过原告多年多次找当地政府部门信访寻求解决未果，于2021年5月8日隆化镇高速公路征地拆迁工作组告知原告走法律程序维权，故原告诉至法院。

被告中铁建大桥工程局集团第四工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告高某某十二挠海村高速公路大桥西侧土地收益损失10860元，被告中铁建大桥工程局集团第四工程有限公司于本判决生效后三十日内清理十二挠海村高速公路大桥西侧原告土地上沙石至能够耕种状态。

✎徐某某与七台河北方水泥有限公司相邻通行纠纷一审民事判决书

本案为一起相邻通行纠纷案件，原告徐某某向本院提出诉讼请求：

判决被告在6个月内将道路恢复原状，恢复长270米、宽8米、一级砂石路面；

赔偿土地地上附着物建筑面积900平方米三栋砖混结构厂房损失995400.00元（900平方米×1106元，房产局砖混造价），放弃695400.00元；

打深水机井、预定金型煤机转动待等2万元。

以上共计300000.00元。

本案诉讼费由被告承担。

综上，被告非法占用农民耕地，强行霸占他人道路，严重侵害了原告的相邻通行权，致使原告经营型煤无法生产场地对外无法出租，造成了原告的巨大经济损失，根据《民法总则》、《物权法》、《土地管理法》及七台河市土地年租金地价标准被告已侵权长达七年之久，通过有关部门处理，被告迟迟不予赔偿，本案因原告一直维权，故未超诉讼时效，依据民事诉讼法有关规定诉至法院，请依法支持原告诉求。

案件受理费5800.00元，由被告七台河北方水泥有限公司负担，鉴定费用6000.00元某某原告徐某某负担，被告七台河北方水泥有限公司于本判决生效之后六个月内将其厂区东南侧六米某某农用道路在原有基础上加固修缮，达到基本通行标准。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国宪法（2018年修正文本）:第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

※中华人民共和国土地管理法:第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-厂房被占,怎么赔钱呢，厂房被侵占怎么办

内容投稿：严凝

内容审核：翁碧霞律师

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