父母健在宅基地如何分割，父母还健在 有2个儿子 其中一个儿子有宅基地 另一个儿子没有宅基地 另一个儿

父母健在宅基地如何分割，父母还健在 有2个儿子 其中一个儿子有宅基地 另一个儿子没有宅基地 另一个儿

一、父母还健在 有2个儿子 其中一个儿子有宅基地 另一个儿子没有宅基地 另一个儿

针对父母健在，两个儿子中一个有宅基地，另一个没有宅基地的情况，处理方式需结合相关法律法规及实际情况进行综合分析。

1）宅基地分配原则

1. “一户一宅”原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。若两个儿子与父母在同一户口内，且已有一处宅基地，则未拥有宅基地的儿子通常不能再次申请新的宅基地。

2. 分户申请宅基地：若未拥有宅基地的儿子已与父母分户，且满足当地分户条件（如结婚、独立生活等），同时符合宅基地申请的其他条件（如符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划等），则可向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出书面申请，经讨论通过、公示无异议后，报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准，有可能获得新的宅基地。

2）其他合法途径

1. 购买同村合法宅基地：在符合规定的前提下，未拥有宅基地的儿子可购买同村其他村民多余的宅基地，但需注意宅基地买卖的严格条件限制，通常仅限于本集体经济组织内部成员之间，且需办理相关手续。

2. 参与农村闲置宅基地盘活利用：关注当地政策，看是否有机会通过合法途径参与农村闲置宅基地的盘活利用项目，以获取新的宅基地资源或相关权益。

3）家庭内部协商与调整

1. 合理划分现有宅基地：两个儿子可通过家庭内部协商，对现有宅基地进行合理划分，明确各自使用范围，并签订书面协议以避免纠纷。

2. 共建房屋协商产权：在条件允许的情况下，两个儿子可共同在宅基地上建房，并通过协商确定各自房屋产权份额，办理相关产权登记手续。

二、两个儿子宅基地怎么分

法律分析：

两个儿子可把宅基地分给其中一个儿子，另一个儿子分户后再另申请一处宅基地。如果两个儿子都想要该宅基地，那只能平分了或获得该宅基地的一方给予另一方一定的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

三、宅基地是父母的该怎么分隔

1.确定分割方式：

若父母健在且同意分割，可采用协商方式，比如根据子女实际居住需求等划分不同区域。

若父母一方去世，需先析产，确定遗产范围。

家庭成员可就宅基地上房屋等财产协商分配方案。

比如约定某子女获得某几间房屋及对应宅基地使用权，同时给予其他子女一定经济补偿等。

若涉及继承，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。

法定继承人可通过协商或诉讼确定各自份额。

诉讼时，法院会综合考虑各方对房屋建造贡献、居住情况等因素来判决分割。

分割后，可持相关协议或判决书等办理宅基地使用变更等手续。

但需注意，宅基地转让等受一定限制，具体操作要符合当地规定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎朱某某、朱某某宅基地使用权纠纷二审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，朱某某武、朱某某上诉请求：

1、撤销一审判决，依法改判被上诉人赔偿上诉人合法使用宅基地的损失费用及精神损失费共计99000元；

2、二审诉讼费由被上诉人负担。

关于精神赔偿，上诉人已提交了户口本和村委会证明，表明上诉人有两个儿子，四十岁了因无房居住至今不能成亲，因此，上诉人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求其承担其他民事责任。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3300元，由上诉人朱某某武、朱某某负担。

✎佟某某1与佟某某2、佟某某3等法定继承纠纷二审民事判决书

本案为一起法定继承纠纷案件，佟某某1上诉请求：

依法撤销一审法院判决，并改判；

本案诉讼费由被上诉人承担。

父母的《集体土地建设用地使用证》确认该宅基地上有建筑房屋79.8平方米，是父母的遗产，后来父母的老宅属于危房，国家按政策在原宅基地上给重新翻盖了新房，该房屋仍然归原房屋拥有人所有，即归父母所有。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人佟某某1负担。

✎原告谢某某1、谢某某2与被告谢某某3宅基地使用权纠纷一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，原告谢某某1、谢某某2向本院提出如下诉讼请求：

判令将谢某某1名下位于南京市六合区XX街道XX社区XX庄XX号院墙东边500.90平方米归谢某某2所有并使用，西边528.80平方米归谢某某3所有并使用（详见总院墙内面积分割）。

主要问题是，父母现在没有住房，晚年得不到生活保障，原来父母是靠小儿子谢某某3住在一起的，自从2014年谢某某1出了一场意外受伤住院，出院后小儿子谢某某3就不让谢某某1夫妻住进屋子里，现大儿子谢某某2要回来翻建房屋给父母住。

案件受理费80元，由原告谢某某1、谢某某2负担，驳回原告谢某某1、谢某某2的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：政府头条-父母健在宅基地能否确权儿女，父母在世宅基地房屋怎么过户

内容投稿：张雅惠

内容审核：张雪英律师

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