有证的宅基地被占能否要回，宅基地叫人家占了能要回吗

3）若宅基地转让给本集体的其他成员，一般不能要回。但如果转让给本集体以外的人，可能还有要回的机会，具体要根据相关法律法规和政策规定来判断。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。非法占用土地的行为将受到法律的制裁。

宅基地被他人占用后能否要回，需结合实际情况和法律法规进行具体分析。建议在此类纠纷中，及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

二、老家房子拆了宅基地还是自己的么

老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

三、他人侵占我宅基地，我能否要回

一般来说，你可以要回被他人侵占的宅基地。

根据《中华人民共和国民法典》，宅基地使用权受法律保护。

你拥有宅基地的合法使用权，他人未经允许侵占，构成侵权。

若协商无果，可收集能证明你对该宅基地合法使用的凭证，如宅基地使用证、审批文件等，以及对方侵占的相关证据，向村委会、乡镇政府等相关部门申请调解处理。

若调解不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方返还宅基地并赔偿因侵占造成的损失。

法院会依据事实和法律作出公正裁决。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎张某某、石某某等宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，张某某球向本院提出诉讼请求：

1、依法判决被告腾出强行占用原告3米宽，60米长的宅基地，约180平方米；

2、诉讼费由被告承担。

2002年原告外出打工，原告靠被告处的土房倒掉，被告盖房时原告不知情，占用了公共走道及原告家的宅基地，原告回家时发现被告占用原告的宅基地，提出异议，被告不理不睬，原告找村委会调解无果。

案件受理费减半收取40元，由张某某球负担，驳回原告张某某球的诉讼请求。

✎田某某、田留树等与王某某等侵权责任纠纷一审民事判决书

本案为一起侵权责任纠纷案件，原告田某某、田留树、田淑琴、田某某、田献松向本院提出诉讼请求：

1、依法判决被告停止侵权，排除妨碍，返还原告宅基地，长1.4丈×宽1丈（4.66米×3.33米）；

2、本案的诉讼费、律师代理费由被告承担。

事实和理由：

2013年4月，被告以村调整宅基为由，将原告家宅基地长1.4丈宽1丈宅基霸占，在原告找被告协商无果情况下，于2016年10月20日到2016年10月25日期间陆续轮流到原告家中非法闹事，干扰原告家中正常生活，同时给原告造成人身伤害，后经公安机关调解，民事部分赔偿原告30000元，从协议生效后，被告不得干扰原告正常生活，原告不再追究被告其它法律责任，其它民事问题由司法部门解决。

本案受理费减半收取50元，由原告田某某、田留树、田淑琴、田某某、田献松承担，驳回原告田某某、田留树、田淑琴、田某某、田献松的诉讼请求。

✎刘某某、刘某某返还原物纠纷民事一审民事判决书

本案为一起返还原物纠纷案件，原告刘某某向本院提出诉讼请求：

1.要求被告停止侵害、返还被侵占的西侧宅基地62.59平方米；

2.要求被告赔偿原告经济损失6000元；

3.被告负担本案诉讼费用、一切费用。

原告请求法院依法判决，被告停止侵害、返回被侵占的西侧宅基地62.59平方米。

驳回刘某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

※基本农田保护条例:第十五条

基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“有证的宅基地被占能否要回，宅基地叫人家占了能要回吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-有证的宅基地被占能否要回房子，有证的宅基地被划入基本农田怎么办

内容投稿：顾航

内容审核：李如律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。