赵晓光律师
具有多年法律业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷及各类民商事纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆除违建能够拿到多少赔偿，城管局拆除违建程序违法可以申请行政赔偿吗
一、城管局拆除违建程序违法可以申请行政赔偿吗
城管局拆除违建程序违法，确实可以申请行政赔偿。以下是详细分析：
1.违建拆除与补偿的基本原则：
▷ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门对违反城乡规划进行建设的，应依法予以处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
2.违建强拆程序违法与赔偿：
▷ 尽管违法建筑本身不受法律保护，但在拆除过程中，如果城管局未按照法定程序进行，即构成程序违法。在此情况下，当事人可以申请国家赔偿。
▷ 赔偿内容可能包括产权调换的补偿或货币补偿。具体赔偿标准需根据被拆除房屋的建筑面积、重置价格、成新度等因素综合计算。
3.申请赔偿的程序与注意事项：
▷ 当事人应首先确认城管局的拆除行为是否存在程序违法，这通常需要通过法律途径进行确认，如提起行政诉讼或行政复议。
▷ 一旦确认程序违法，当事人可以依据相关法律规定，向城管局或相关政府部门提出赔偿申请。
▷ 在申请赔偿时，当事人应提供充分的证据，如拆除前后的照片、视频、相关文件等，以证明自己的损失和城管局的违法行为。
城管局在拆除违建时，如果程序违法，当事人是有权申请行政赔偿的。赔偿的具体内容和标准需根据实际情况进行评估和计算。
二、违建拆除有补偿吗
1）违建拆除有补偿吗1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。2、法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违建如何进行认定违章建筑大体上可以分为两种：
1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证
2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如，在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。例如一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼
（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如，物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。
三、违章建筑拆除赔偿多少
拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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文章来源参考：政府头条-拆除违建能够拿到多少赔偿金，拆除违建程序违法的法律后果
内容投稿：褚浩君
内容审核：赵晓光律师
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