非法占有宅基地该如何处理，农村宅基地被亲戚非法占用怎么处理

非法占有宅基地该如何处理，农村宅基地被亲戚非法占用怎么处理

一、农村宅基地被亲戚非法占用怎么处理

农村宅基地被亲戚非法占用的处理方式，可以从以下几个方面进行：

1）确认宅基地使用权

1. 首先，被侵占人需要确认自己对宅基地拥有合法的使用权。这通常可以通过宅基地使用权证书、土地承包合同或其他相关证明文件来证明。

2）与侵占人协商

1. 如果确认宅基地使用权属于自己，被侵占人可以尝试与侵占人进行协商，要求其返还侵占的土地。协商过程中，可以明确告知侵占人其行为的非法性，并提醒其可能面临的法律后果。

3）申请政府介入处理

1. 如果协商无果，被侵占人可以向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，政府有责任处理土地使用权争议。

2. 政府会进行调查，并根据调查结果作出处理决定。处理决定可能包括责令侵占人退还非法占用的土地，或者对侵占行为进行其他形式的处罚。

4）提起法律诉讼

1. 如果被侵占人对政府处理决定不服，或者政府未能有效处理，被侵占人可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。

2. 在诉讼过程中，被侵占人需要提供充分的证据证明自己对宅基地的合法使用权，以及侵占人的非法占用行为。

3. 法院会根据事实和法律规定作出判决，要求侵占人退还非法占用的土地，并可能对其进行罚款、赔偿损失等处罚。

5）法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，以及宅基地的面积限制等。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：规定了非法占用土地建住宅的法律责任，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋等。

农村宅基地被亲戚非法占用时，被侵占人可以通过确认宅基地使用权、与侵占人协商、申请政府介入处理以及提起法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。

二、宅基地超出面积如何处理

法律分析：

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村宅基地是农民安身立命的根本，关乎着农民的切身利益。

然而，生活中却存在非法占有宅基地的情况。

比如有些村民未经合法手续，就强占他人的宅基地建房；

还有些人把公共的宅基地区域圈起来当作自己的私有土地。

这些非法占有的行为，不仅侵犯了他人的合法权益，还破坏了农村土地管理的秩序。

那么，当遇到非法占有宅基地的情况时，该怎么处理呢？

一、明确宅基地权益归属

要处理非法占有宅基地的问题，首先得确定宅基地的权益归属。

这就需要查看相关的宅基地使用证、土地登记资料等文件，这些文件是证明宅基地合法权益的关键。

比如，老王发现邻居老张非法占用了自己的宅基地，老王就可以拿出自己的宅基地使用证，上面会明确标注宅基地的四至范围，以此来证明老张的行为是非法的。

要是没有这些书面文件，也可以通过村委会的证明、历史使用情况等证据来确定权益归属。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎许某某与许某某排除妨害纠纷一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告许某某向本院提出诉讼请求：

请求人民法院依法判决被告许某某立即拆除在原告的宅基地上非法建造的房屋，排除妨碍，返还非法占有原告的宅基地。

本案诉讼费由被告承担。

2003年，原告在外地务工，被告非经原告同意，在原告的宅基地上擅自建造了房屋，原告得知情况后，非常气愤，欲依法行使法律赋予的权利，当时被告同原告及原告近亲属协商，向原告承诺将其宅基地与原告互换，被告出尔反尔，背着原告将其应给原告的宅基地有偿转让给了他人，谋取非法利益，原告多次与被告交涉未果。

案件受理费减半收取50元，由原告许某某负担，驳回原告许某某的诉讼请求。

✎陈某某、郑某某等共有纠纷民事二审民事判决书

本案为一起共有纠纷案件，陈某某生、郑某某、陈某某、陈某某、陈某某上诉请求：

1.判决支持上诉人一审的诉讼请求；

2.本案二审诉讼费用由法院依法判决承担。

按照原审判决“宅基地使用证上登记的使用权人即为宅基地房屋的所有权人”的观点，在1985年2月8日，只有被上诉人陈某某一人持有宅基地使用证，当时全家也只有涉案房屋这一栋房屋，那岂不是陈某某一人对涉案房屋及宅基地享有所有权及使用权，而众上诉人完全对涉案房屋及宅基地没有任何权利。

驳回上诉，维持原判，二审受理费30000元，由陈某某生、郑某某、陈某某、陈某某、陈某某负担。

✎马某某、郭某某等排除妨害纠纷民事一审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，原告马某某向本院提出诉讼请求：

1．判令被告将原告宅基地上东西清理搬走；

2．判令被告共同支付租赁损失费3000元；

3．要求三被告赔偿占用原告宅基地的损失10000元；

4．诉讼费用由被告共同承担。

规划期间，三被告共守同盟利用家族势力强行霸占原告宅基地三年时间，经村委会派出所几次调解均未果，原告无奈诉至法院。

案件受理费50元，减半收取25元，由原告马某某承担，驳回原告马某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：政府头条-非法占有宅基地该如何处理呢，非法侵占宅基地的证据是什么

内容投稿：俞涵鹏

内容审核：曹艳飞律师

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