同一地块先是道后是宅基咋办，农村批宅基地说的是路 房子盖好了又说不是路

同一地块先是道后是宅基咋办，农村批宅基地说的是路 房子盖好了又说不是路

一、农村批宅基地说的是路 房子盖好了又说不是路

宅基地审批时说是路，房子盖好后却否认，这涉及宅基地使用权的确认和相邻关系处理问题。首先，应明确宅基地的合法使用权范围，若审批文件或相关规划中明确标注了道路位置，则该标注具有法律效力，不得随意更改。

1）法律依据与权利确认

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。若宅基地审批时明确包含道路，则您有权要求相关部门或相邻方按照审批结果执行，确保道路通行权。

2）处理途径

1. 协商解决：首先尝试与相关部门或相邻方进行友好协商，明确道路位置和通行权，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 调解介入：若协商无果，可向村委会、乡镇人民政府申请调解，由这些组织依据法律和村规民约提出公正调解方案。

3. 行政处理：向土地管理部门或乡镇政府反映情况，要求其调查处理宅基地与道路的权属及使用问题，明确各方权利义务。

4. 司法诉讼：作为最终手段，可向人民法院提起诉讼，提供充分证据（如宅基地使用证、审批文件、历史照片等）支持主张，法院将依法作出公正判决。

面对此类纠纷，拖延处理可能导致证据灭失、维权难度上升。自行处理可能因缺乏法律知识而陷入被动，甚至损害自身权益。

在处理此类纠纷时，专业律师能够协助梳理证据，如审批文件、历史照片等，明确道路位置和通行权；制定赔偿或安置方案，确保您的合法权益得到充分保障；并在必要时代表您进行谈判或诉讼，提高维权效率。

您的情况需尽早明确责任与权益，回答下方问题，我们可结合情况协助对接专业人士。

二、农村户口没有房子可以申请宅基地吗

法律分析：

不可以。农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。

法律依据：

《中华人民共和国和土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

在农村，土地的使用性质和规划有时候会发生变化，就像有的地块原本是通行的道路，后来却被规划成了宅基地。

这种情况可能会让很多人感到困惑，不知道该如何处理。

土地对咱们老百姓来说可是大事，使用性质的转变可能会涉及到很多法律和实际操作的问题，比如之前道路的通行权怎么办，变成宅基地后又该怎么合法建设等等。

接下来就给大家详细说说遇到这种情况该怎么应对。

一、确认土地性质变更合法性

要先搞清楚土地从道路变成宅基地的变更是否合法。

一般来说，土地性质的变更需要经过相关部门的审批，有正规的手续。

可以去当地的国土资源管理部门或者乡镇政府咨询，查看是否有土地性质变更的文件和审批记录。

比如，村里说这块地从道路变成宅基地了，那就要看看有没有县级以上政府的批准文件。

如果没有合法的审批，这种变更可能就是不合法的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某、刘某某等排除妨害纠纷民事二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，刘某某上诉请求：

判决撤销广西壮族自治区象州县人民法院作出的（2020）桂1322民初第1438号民事判决，并发回重审或依法改判为：

（一）判决被上诉人排除妨碍，并填埋沟渠，且恢复原状；

（二）判决被上诉人将其所建位于上诉人房屋东面的矮墙，向东方向移动，并保留上诉人与被上诉人两家之间的通道距离宽为2.3米，可以通行汽车，满足日常出行需求；

判决被上诉人承担本案诉讼费用。

一审法院认定2015年刘某某在申请书上签字确认，只能认定是对部分土地使用权进行处分，但事实上刘某某的行为属于将自己的土地使用权赠与给上诉人，上诉人已于从2015年在该宅基地上建造房屋并居住至今，对于上诉人拥有80平方米的事实，两被上诉人也并无任何异议，但被上诉人刘某某婷并不满足一户一宅的条件，因此被上诉人并不能获得刘某某的赠与获得该土地的使用权以及可以建造房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第六十二条第五款：

“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准”、《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条第五款、《物权法》第三十五条、第八十四条、第九十一条、第九十二条、《民法典》第一百七十九条第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项、第二百三十六条、第二百八十八条、第一千一百六十四条的规定，上诉人刘某某可以从刘某某的赠与行为获得该宅基地的使用权，且对该土地上的房屋拥有所有权，俩被上诉人在建墙、挖渠，还堆放一排蓝色油桶的行为属于侵犯相邻权的行为。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100.00元，由刘某某负担（已交纳）。

✎于某某、王某某等相邻关系纠纷民事二审民事判决书

本案为一起相邻关系纠纷案件，于某某、王某某上诉请求：

1、请求二审法院依法撤销原审判决,改判驳回被上诉人的诉讼请求;2、二审诉讼费由被上诉人承担。

3、一审法院仅依据于某某某某提供的卫星拍照图,认为上诉人与被上诉人俩家之间不存在南北出路,其南面两家于某某与于永远之间宅基地东西界址点是紧靠的,未显示南北出路,卫星图片没有显示因出路问题产生的界址点之间的距离,证实上诉人与被上诉人向某某未规划出路的事实,这一事实更是一错误认定。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由于某某、王某某负担（已交纳）。

✎牛同江、牛某某等相邻通行纠纷民事一审民事判决书

本案为一起相邻通行纠纷案件，牛同江、牛某某、岳某某岩、牛银如、牛某某向本院提出诉讼请求：

请求法院依法判令被告退出多占的宅基南北0.62米，排除妨碍，恢复正常通行；

请求法院依法判令被告退出多占的宅基东西2.24米；

诉讼费用由被告负担。

宅基证审批上是：

东西11.66米，南北1933米，面积为225.388平方米，有村民委员会出具的证明材料，根据实际情况，被告多占用南北0.62米，严重影响了七户的交通出行。

被告闫某某建房不得影响原告牛同江、牛某某、岳某某岩、牛银如、牛某某的正常通行，驳回原告牛同江、牛某某、岳某某岩、牛银如、牛某某的其他诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“同一地块先是道后是宅基咋办，农村批宅基地说的是路 房子盖好了又说不是路”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-，

内容投稿：庞若晴

内容审核：张雪英律师

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