村里拆迁了怎么再申请宅基地,村里的老房子被拆了 不给宅基地怎么办

咨询

村里拆迁了怎么再申请宅基地,村里的老房子被拆了 不给宅基地怎么办

一、村里的老房子被拆了 不给宅基地怎么办

农村房子被拆后没有宅基地,可通过以下途径解决:

1)重新申请宅基地

1. 申请条件:根据《土地管理法》相关规定,若因子女结婚需分户而缺少宅基地,或外来人口落户成为本集体经济组织成员却没有宅基地等,可申请宅基地。

2. 申请流程:向所在集体经济组织(或村民小组/村民委员会)提出申请,经公示无异议后,由村集体经济组织或村民委员会审核,再报送至乡(镇)人民政府审批。获得批准后,可在批准的宅基地上建房。

2)置换宅基地

1. 与集体内部成员协商:与本集体经济组织内拥有多余宅基地的成员协商置换,双方自愿达成一致后,签订置换协议并报相关部门备案。

2. 参与集体统一调剂:若集体经济组织有宅基地统一调剂机制,可向组织提出申请,由集体协调将闲置或多余的宅基地调剂给需要的村民。

3)选择货币补偿或安置房安置

1. 货币补偿:若房子因征收等原因被拆且未获宅基地,可根据征收政策选择货币补偿,自行购房解决住房问题。

2. 安置房安置:征收部门可能提供安置房选项,可按规定和程序选择合适的安置房进行居住。

4)寻求政府帮扶

对于因自然灾害等不可抗力因素导致房子被拆且无宅基地的村民,可向当地政府部门反映情况并寻求帮助,政府可能采取临时安置措施并积极协助解决宅基地问题。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析:

农村拆迁宅基地的补偿标准如下:

第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、拆迁后还可以申请宅基地吗

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地,但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。

如果选择了迁建安置方式,那可以申请宅基地建房;

如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置,那不能再申请宅基地建房。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村里拆迁了怎么再申请宅基地,村里的老房子被拆了 不给宅基地怎么办”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:政府头条-村里拆迁了怎么再申请宅基地呢,拆迁后的宅基地怎么确权

内容投稿:陶玲依

内容审核:李佳琦律师




律所名称:北京在明律师事务所
全国官方咨询热线:400-801-9299
单位地址:北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼手动国际大厦A座9层901
单位邮编:100022
乘车路线:地铁7号线广渠门外站D出口,向西走100米
如果有法律问题,可以咨询我们的在线工作人员!

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

村里拆迁了怎么再申请宅基地,村里的老房子被拆了
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
拆迁赔偿农村,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿

26年07月31日
房子拆迁姐妹要不要分,农村宅基地拆迁补偿款归户主还是姐妹全有份

26年07月31日
农村拆迁赔偿找谁补助呢,农村宅基地拆迁应要如何补偿

26年07月31日
结婚分家没有房子拆迁补偿,分家析产第11讲:公公婆婆的宅基地房拆迁了,儿媳妇有份吗?

26年07月31日
农村拆迁剩下的建筑,农村宅基地拆迁2025年新政策怎么补偿

26年07月31日
农村拆迁时宅基地归谁,拆迁后的宅基地属谁所有

26年07月31日
财产与宅基地纠纷怎么处理,宅基地遗产纠纷

26年07月31日
销售拆迁房合同模板,农村老房子宅基地买卖合同合法模板怎么写

26年07月31日
被拆迁土地怎么补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿

26年07月31日
合肥市农村宅基地补偿,合肥市集体土地上房屋征收与补偿

26年07月31日
只卖宅基地转让的拆迁补偿,村里宅基地转让后拆迁怎么赔偿

26年07月31日
农村拆迁社保问题,农民征拆的城镇职工基本养老保险和企业交的社保有冲突 怎么办

26年07月31日
村里拆迁外嫁女享受权利吗,拆迁外嫁女户口还在村里,可以享受分红吗

26年07月31日
村里为什么能有集体土地,村里有人占用集体土地怎么办

26年07月31日
村里买的房子会不会拆迁,村里有房无户可以拆迁安置吗

26年07月31日
村里修路征收土地合法吗,村里修路是不是要拆迁

26年07月31日
村集体土地能收回吗现在,集体承包地到期村里有收回的权利吗

26年07月31日
村里拆迁补偿钱吗,村里拆迁 居民只有户口没有房屋 可以有享受拆迁补偿吗

26年07月31日
村里拆迁能换几套房子,高铁建到自己村里 拆迁三次怎么赔偿

26年07月31日
村里厂子拆迁有补偿吗,厂里拆迁员工有赔偿吗

26年07月31日
最新新闻
拆迁面积认定,单价低不等于没空间

拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

26年07月31日
房屋被拆没拿到钱,房子没了也能主张的赔偿项

房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年07月31日
房子被偷拆,2026年先固定证据

房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年07月31日
安置房不交付,2026年先把付款期限固定住

安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。

26年07月31日
停产停业损失,惠州这类企业的补偿标准

停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。

26年07月31日
补偿面积少算,单价低不等于没空间

补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

26年07月31日
自管公房拆迁,2026年公房性质梳理

自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。

26年07月31日
无证房按违建拆除,2026年先看建成时间这一步

无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。

26年07月31日
被逼签协议后强拆,2026年赔偿路子梳理

被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年07月31日
外嫁女不能分补偿,2026年先看四个要素

外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。

26年07月31日
精英律师团队
查看全部律师