深耕企业厂房与群体征地拆迁维权，在明行政律师杨念平以专业守护合法权益

北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）创始合伙人杨念平律师，专注行政征收与补偿纠纷领域近20年，累计代理各类行政案件超2000件，办案足迹遍布全国近三十个省市。杨念平律师尤为擅长处理企业厂房案件与群体征地拆迁案件，积累了大量实务经验。面对政企纠纷中强弱失衡的格局，她始终以法律为标尺，为委托人争取合法权益，是众多企业主与被征收群众信赖的专业维权律师。

一、企业厂房案件：破解征收困局，筑牢企业经营底线

企业厂房征收涉及土地权属认定、房屋价值评估、停产停业损失核算、设备搬迁补偿等多重专业问题。实务中，部分征收项目存在程序瑕疵、补偿标准偏低、以拆违促征收等情形，直接影响企业的生存与发展。在代理企业厂房案件时，杨念平律师擅长从行政行为合法性审查切入，以法律程序撬动协商空间，帮助企业突破补偿困局。

（一）湖南岳阳企业征收案：初始评估300万元，最终获偿980万元

湖南岳阳某木工厂及养殖场因地方建设项目被纳入征收范围，征收方初始评估补偿金额仅300万元，远低于企业实际搬迁及经营损失。双方多次协商无果，企业主委托杨念平律师代理维权。

接受委托后，杨念平律师第一时间启动政府信息公开调查程序，查实涉案项目存在“未批先占、少批多占”的违法情形，随即向国土部门提交土地违法查处申请；同时，针对属地管委会无正当理由不履行信息公开答复义务的行政不作为行为，依法指导企业提起行政诉讼。庭审中，面对征收方主张未收到申请的抗辩，杨念平律师围绕送达程序、送达凭证等逐一举证，结合现场视听资料完善证据链条，法院经审理采纳其代理意见，征收方抗辩主张未获法庭支持。最终在法院协调下，双方就征收补偿达成调解，企业最终获偿980万元，补偿金额较初始评估提升超两倍，系该片区同期拆迁中的最高补偿标准。

（二）B市食品厂房案件：5个月高效办结，亿元补偿落地

B市某食品有限公司名下17亩国有土地厂房，因xx高速建设被划入征收红线。征收方初始拟定的补偿总额为4800万元，且拒绝将因道路斜线切割形成的9亩红线外“边角地”纳入征收范围。然而事实上，该部分土地受工程规划影响，已丧失独立使用价值，严重影响企业整体经营。

杨念平律师介入后，先通过政府信息公开查实：涉案项目国有土地上房屋征收法定程序尚未办结，存在明显程序瑕疵。随后，律师向项目建设单位、属地政府及征收部门发送专业律师函，明确主张涉案土地应严格适用国有土地征收补偿标准，且边角地因征收丧失使用价值，应遵循公平补偿原则一并打包征收。

多轮谈判中，杨念平律师全程陪同企业磋商，坚守合法补偿底线，依据法律规定与案件事实据理力争。仅用时5个月，双方达成一致并正式签订补偿协议，征收方同意对26亩土地整体打包征收，补偿总额达1.07亿元，较初始方案翻倍增长。这起高效办结的企业厂房案件，成为国有土地上企业征收兼顾效率与权益保障的典型范例。

（三）上海企业厂房案件：胜诉守住618万元土地补偿款

上海某实业公司厂区征收过程中，属地社区居委会提起民事诉讼，以历史合作协议约定、拆迁导致土地使用权消灭为由，主张618万余元土地补偿款应归居委会所有。这起征收补偿衍生的权属纠纷，涉及历史协议与物权登记效力的冲突，直接关系企业核心补偿利益。

杨念平律师接手案件后，全面梳理1996年以来的土地合作协议、费用支付凭证及房地产权证等证据，形成精准抗辩逻辑：企业已依法取得涉案集体土地的房地产权证，享有合法土地使用权，且多年持续按约定支付土地使用费；根据“房地一体”法律原则，征收部门针对土地使用权作出的补偿，理应归合法使用权人即企业所有。

最终，上海市Q区人民法院全部采纳代理意见，认定土地补偿款系对企业无法继续使用土地的补偿，判决驳回居委会全部诉讼请求。该案清晰展现了物权登记规则在征收补偿权属纠纷中的裁判适用标准，为同类企业厂房案件提供了裁判参考。

（四）B市养殖场拆违案：行政复议撤销违法通知，化解强拆危机

B市三位养殖户响应地方政策，合规经营规模化养殖场十余年，是家庭主要收入来源，后续却被镇政府以占用永久基本农田为由，认定养殖场属违法用地，并作出限期拆除通知，明确逾期将实施强制拆除。案涉养殖场是养殖户家庭的核心生计来源，一旦拆除将造成不可逆的财产损失，危急情况下，当事人委托杨念平律师介入维权。

杨念平律师快速研判案情，梳理出案件多处违法瑕疵：其一，土地违法认定与查处属县级自然资源主管部门法定职权，镇政府作出拆违通知属于超越法定职权；其二，涉案养殖设施属于农业设施，符合设施农业用地相关规定，不属于违法用地范畴；其三，镇政府未依法履行立案、调查、告知当事人陈述、申辩及听证权利等法定程序，执法程序严重违法，且拆除通知缺乏充足法律依据。

据此，杨念平律师代理当事人向B市某区政府提起行政复议，同步向公安部门提交财产保护申请筑牢权益防线。最终，该区人民政府作出复议决定，认定镇政府作出的限拆通知超越职权、缺乏法律依据，依法予以撤销，成功化解迫在眉睫的强拆危机，保住了养殖户的经营根基。该案的办理思路，也为同类农业养殖设施拆违维权案件提供了可参考的实务路径。

二、群体征地拆迁案件专业代理：稳妥化解涉众纠纷，保障群众长远生计

群体性征地拆迁案件涉及人数众多、利益诉求多元、历史遗留问题突出。要求律师具备扎实的法律专业能力、极强的沟通协调与局面把控能力。在代理群体案件时，杨念平律师始终坚持以法律为核心，引导群众理性维权，通过精准的法律程序推动纠纷实质化解，切实保障被征收群体的长远生活利益。

（一）山东千名村民征地社保案：诉前化解争议，全面落实村民长远社保待遇

山东省某村实施整体拆迁后，上千名村民发现征收补偿标准偏低，且法定征地社会保障待遇未按规定落实。因时隔较久、村民已签订补偿协议，举证难度较大，多方维权无果后，委托杨念平律师代理维权。

接手案件后，杨念平律师以政府信息公开切入展开全面调查，快速锁定征地社保资金未落实的核心违法点。针对社保部门未依法公开社保缴纳信息的行政不作为，律师代理村民提起行政诉讼，推动属地政府主动对接村民协商。

凭借扎实的证据支撑与清晰的法律主张，案件在诉前调解阶段便取得实质突破，政府依法落实了上千名村民的征地社保待遇，切实解决了村民的长远生活保障问题。这起典型的群体征收案件，充分体现出行政诉讼在化解征地社保纠纷、规范行政履职、保障群众合法权益的重要价值与积极作用。

（二）贵州83户村民安置纠纷案：六年安置僵局，胜诉判决履约

贵州省六盘水市某县83户村民与政府签订《房屋拆迁过渡协议》，村民按约定完成房屋拆除义务后，政府仅支付房屋拆迁补偿款，长达六年未履行协议约定的宅基地安置义务。多年间，村民长期无固定居所，且此间建房成本大幅上涨，财产权益持续受损，多方沟通无果后委托杨念平律师代理维权。

案件办理初期，因案件时间跨度大、涉及人数多、争议复杂，立案工作一度受阻。杨念平律师依据行政诉讼立案登记制规定，指导村民规范立案材料并集体现场提交，依法推动案件成功立案。庭审中，律师提出核心代理意见：案涉过渡协议合法有效，政府单方变更履约方式构成违约，迟延履行造成的建房成本上涨损失应予承担。

最终法院作出胜诉判决，判令政府继续履行宅基地安置义务，83户村民的安置权益得到司法保障。这起周期长、难度大的群体案件，也为同类拆迁安置协议纠纷提供了清晰的维权路径。

近二十年执业积淀，超2000起实战案件打磨，杨念平律师始终以专业严谨的态度，聚焦企业厂房征收补偿、群体性征地拆迁两大核心业务领域，形成了成熟、高效的办案体系。在企业厂房案件中，她以“程序突破+谈判落地”为核心策略，为企业争取公平合理的征收补偿；在群体征地拆迁案件中，她以“理性引导与实质化解”为办案原则，保障被征收群众的长远生计。

随着我国征地拆迁法治化进程不断推进，杨念平律师将继续深耕行政征收维权领域，以扎实的专业能力与丰富的实务经验，为更多企业与被征收群众提供专业、可靠的法律支持。

律所名称：北京在明律师事务所

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。