只有 12 平米的小房子，拆迁怎么赔？
只有 12 平米的小房子，拆迁怎么赔？
面积小不影响权利：12 平米的合法房屋同样按公告之日类似房地产市场价格评估，符合住房保障条件的还应优先获得住房保障。评估看的是区位和合法建筑面积，不是"够不够大"。
恰恰要反过来想：小面积 + 唯一住房的组合，最可能触发住房保障条款——当按市场价补的钱买不回同等居住条件时，政府要优先保障你的居住。也就是说，面积越小、居住越困难，越可能触发保障安置，而不是"不值钱"。
在明视角：老城区十几平米的老屋、祖屋，在明遇到的不算少——这类房子往往区位价值远超当事人的想象，市中心一平米的市场价摆在那里。咨询时把三样东西发过来：房产证、户口本、是否唯一住房的说明——市场价主张和住房保障主张可以放在一起看，能走的路比想象的多。
12平米的小房子，拆迁时最怕一句“面积太小、只能给货币”就把你打发了，想换安置房没资格，拿的钱又不够重新买房，等于拆完无处可去。杨在明律师团队办过大量小面积房屋拆迁案，知道怎么帮你争取最低安置面积或提高单价。你的12平米到底该怎么赔、还有没有翻盘空间，电话发过来，律师免费给你说透，别等补偿决定下来再着急。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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