土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
两套系统：集体土地征收由县级以上人民政府组织实施（自然资源部门承办）；国有土地上房屋征收由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。这不是文字游戏——两种地、两套法、两套完全不同的补偿算法。
区别在哪？集体土地按省级政府公布的区片综合地价算，安置补助跟农业人口挂钩；国有土地上的房子按周边类似房屋的市场价评估。同一个院子，定性不同，数字可能差出几倍。再补一个硬知识：征收集体土地的批准权只在国务院和省级政府两级——其他任何层级"批准"的征地，本身就是违法点。
在明视角：在明律师接手案子也是从这个动作开始的：先看证件定性——宅基地证、集体土地使用证，还是国有土地使用证加房产证——定性清了才谈数。多年下来见到太多当事人拿着国有土地的补偿标准去谈集体土地的案子（或反过来），方向错了，谈得越用力浪费越大。
同一块地，算错一套标准可能差出几倍。证拍张照发过来，先帮你定准是按省级区片综合地价还是按周边房价——这步免费。杨在明主任律师领衔的团队常年只办征地拆迁和行政诉讼，看一眼就知道该走哪套算法。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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北京在明律师事务所成立于2012年4月9日，位于北京市东城区首东国际大厦，拥有5000平方米的办公面积，人员规模600余人，其中有近200位执业律师。律所目前汇聚了近40个特色鲜明的律师团队，这些团队多由在行政法领域执业超过10年的资深督导律师领衔。在明律所是国内行政法领域内最早一批设立专业行政律师团队的律所之一，并且也是拥有超过10年行政业务经验的律师人数最多的律所。
