根据有关规定,对补偿决定不服,可以向上一级政府申请行政复议,也可以直接向法院起诉,两种维权方案您可以自行选择,但需要记住的一点是,两种维权方式都是有时间限制的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。也就是说复议期限是60日,起诉的期限是6个月,都从收到补偿决定那天算起。
条例第二十六条写的是两个"可以":可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼。中间没有"先"字。这跟有些领域不一样,那些必须先复议再起诉,走错了法院不收。征收补偿这里,您可以看完两边的利弊,再定走哪条。
快,是一方面。复议机关一般60天内作出决定,情况复杂可以延长,但总体比打一场官司短。另外,申请行政复议不收费。缺点也摆在那儿:复议机关往往就是作出决定的政府的上一级,能不能改,全看您交上去的材料扎不扎实。证据薄,复议很容易维持原决定。
按行政诉讼法的规定,直接起诉的,从知道或者应当知道行政行为作出之日起6个月内提出。如果您先走了复议,对复议决定还不服的,从收到复议决定书之日起15天内起诉,这15天比6个月紧张得多。还有一种情况:申请了复议,复议机关拖着不答复,也有对应的起诉时点,别干等。
是"收到决定书"那天,不是"签协议"那天,也不是"听邻居说"那天。直接送达的看签收日期,邮寄的看邮戳或者签收单,公告送达的看公告期满那天。有人拿"我一直不知道"当理由,法律上一般不管用,除非是行政机关没依法送达。收到当天就拍照、记日期,是成本最低的一个动作。
问:60天和6个月,能一起用吗?
不能同时走。选了复议,就按复议的钟来;复议不成再起诉,那时候只剩15天,别当成还有6个月。
问:期限届满那天刚好放假怎么办?
顺延到假期结束后的第一个工作日。但别指望靠这个宽限,能早交就早交。
问:我已经签了补偿协议,还能反悔吗?
那是另一条路,要看协议本身有没有可撤销的情形,跟"对补偿决定不服"不是一回事,判断标准不一样。
期限是硬杠杠,过了就是过了,法院会直接裁定不予立案,谈的余地都没有。收到补偿决定书,先拍照,把送达凭证留好,把日子算准。北京在明律师事务所只做征地拆迁,您把决定书和送达凭证拍给我们,我们免费咨询,帮您免费规划维权方案,先弄明白还剩多少天、该走哪条路。
律所名称:北京在明律师事务所
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
收到补偿决定,很多人第一件事是打电话抱怨两句,接着就搁下了。搁着搁着,期限过了。这道题的关键动作只有一个:算清您还剩多少天。走复议是60天,直接告法院是6个月,两只钟都从收到决定书那天开始走。
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在政企纠纷中,面对土地权属争议、征收补偿、违建侵权等行政纠纷时,企业仅凭自主协商往往难以突破困局,还易错失权益救济最佳时机。以在明律所杨念平律师为代表的专业行政律师,以扎实的法律专业能力,精准锁定案件要点,通过规范化、体系化的法律程序,促进政企双方协商调解。在尊重公共建设需求的前提下,最大限度维护企业合法财产权益,助力地方政企良性共存。
江浙实体经济依靠海量民营工厂支撑,厂房承载着每家企业全部的生产与经营命脉。然而,当一纸征收决定或违建认定突如其来,很多企业主往往手足无措,厂房一旦被征、被拆,生产线停摆、订单违约、工人遣散,多年心血可能毁于一旦。
执业近二十载,梁红丽始终秉持“息诉”理念做征拆,面对不同案件灵活调整办案策略,带领团队累计办理各类疑难征收案件近2000件。下面两起复杂企业征拆案件中,不仅为当事人争取到补偿金额的大幅提升,也印证了她“以诉促和、以诉止争”的办案哲学。
请律师最怕请错人,可靠这件事没法靠感觉,得靠几条能核的线。至于在明律师所怎么样,这篇不替它吹,只把判断的法子交到您手上。
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把家里的拆迁大事托付出去,总得先掂量掂量。靠谱不靠谱,光听别人夸没用,得看能核的东西:执业年限、办过的案子、团队稳不稳。至于杨在明律师事务所口碑,这篇也一并说开。