


导读:畜禽养殖场搬迁、关闭、拆除风暴持续,各地采取的集中关停行动给广大畜禽养殖户带来极大困扰:我的养殖场究竟还能不能开下去了?如果被责令关停,又是否能获得公平、合理的补偿呢?
搬迁、关闭养殖场的浪潮反映的是国家层面对环境保护问题的日渐重视,也在一定程度上反映出地方有关部门在对养殖业发展进行的规划中所存在的短视、问题。国务院2014年颁布施行的《畜禽规模养殖污染防治条例》是专门对此问题进行调整的行政法规,以下我们来就此做一番解读和梳理:
其一,县级以上人民政府农牧主管部门编制畜牧业发展规划,报本级人民政府或者其授权的部门批准实施。畜牧业发展规划应当统筹考虑环境承载能力以及畜禽养殖污染防治要求,合理布局,科学确定畜禽养殖的品种、规模、总量。很显然,在过去的一个阶段内,相关规划布局工作没有做到科学、合理,才会导致由养殖引发的环境污染、自然资源消耗等问题日趋严重。
其二,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:
(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;
(二)自然保护区的核心区和缓冲区;
(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;
(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
根据法不溯及既往原则,这些规定不能调整《条例》施行前所建设的养殖场。那么这些刚好处于上述区域内的现存养殖场就可能面临关停、搬迁。
其三,新建、改建、扩建的,应当符合发展规划和污染防治规划,并进行环境影响评价。而环评可以以环境影响报告书、登记表等不同形式予以体现,其内容将涵盖养殖所产生的废弃物种类、数量,综合利用与无害化处理,消纳处理及可能对水体、土壤和人体健康产生的影响的控制等等。
《条例》第25条规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
针对该规定,有以下3点值得注意:
其一,根据该条的规定,这些“调整”“整治”都是因情况变化而发生的,并非畜禽养殖者的过错,因而养殖户有权依法获得补偿。而此种情形下通常不涉及土地征收,故其补偿标准恐不能直接参照征收补偿的标准、原则。按农村土地“腾退”的补偿安置方式进行政策设定,或许是比较合理的。也就是说,相关补偿标准主要依靠政策制定,具有较大的不确定性。如若养殖户认为补偿标准过低,则可以考虑委托熟悉农村实际情况的专业律师进行维权,争取通过全面审查涉案整治项目的法律情况来与政府搭建协商平台,合理增加补偿。但无论如何,这类“腾退”的补偿数额最终是难以与征收补偿相当的,其原因在于这块土地最终将很可能被直接保护起来,而未必能产生任何经济利益。总之,了解涉案土地在项目后的用途,是通过博弈提升补偿数额的关键方法之一。
其二,搬迁、关闭不是唯一选项。对于现有畜禽养殖场所,采取“一刀切”式的关闭或搬迁的做法是错误的。能够采取组织建设废弃物综合利用和无害化处理措施,或对已有环保设施进行改造升级进而达到环保监测要求的,完全可以继续生产经营下去。实践中一些地方过度解读中央政策措施,工作作风简单粗暴,甚至对遭遇关闭的养殖户不予补偿或仅给予形式意义上的补偿就直接实施拆迁,这都是明显错误的。
其三,对于以环保整治为名,行征地、拆违之实的搬迁、关闭行为,养殖户有权运用法律武器捍卫自己的合法权益。若涉案养殖场并不存在相关环保违法情形就被直接要求搬迁、关闭,则事实上存在“以拆违代拆迁”的嫌疑。那么养殖户有权要求行政机关严格按照土地征收、违建查处的法定程序来开展所谓“整治”工作。对于这种情况,及时聘请专业征收维权律师介入提供法律支持是十分必要的。
对此,北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳律师表示,根据《条例》第37条之规定,县级以上环境保护主管部门有权对违反条例规定,在禁止养殖区域内建设的畜禽养殖场责令拆除或者关闭,同时处以罚款。但《条例》却并未直接赋予行政机关以实施强制拆除行为的权力。行政机关对于逾期不履行责令关闭或拆除决定的养殖户,只能依据《行政强制法》第53条之规定申请人民法院强制执行。径行实施拆迁的做法已为一些法院的生效判决所确认违法。
同时,就一般法理而言,类似“养殖场关停”这样的运动式风潮,无疑将难以避免的造成各种行动中的“误伤”和对普通群众权益的损害。有关市、县人民政府制定的综合整治方案本身是否合法、合理,是一个尤其需要关注的问题。对于广大养殖户而言,最重要的就是明晰自己获取补偿的权利,一旦对补偿安置不满就要及时发动法律程序对涉案行动进行审查,从而以时间换取空间,在这个过程里争取自身合法权益的尽量实现。至于整治行动本身是否应当降降温、踩踩刹车,或许并非一户两户养殖者所能左右得了的。
安徽省养殖场征收案例:巧提第三人撤销之诉,赢得拆迁维权博弈胜利
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。