征收土地的补偿费，到底该给谁？

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#征收土地补偿

在明小编 2018-01-18 10:41:00

导读：按正常的逻辑讲，农民的土地被征收，那补偿费用自然而然该归农民朋友所有。听起来似乎没毛病，但是在实践中农民朋友拿到的土地征收的相关补偿费用却并不多，甚至很低。而有很大部分补偿费用却会在村集体的手中，这就导致村民能拿到的补偿费很少了。因此，很多被征收的农民朋友对此颇有意见，为什么我的土地补偿费用会在村集体手中？这是不是损害到我的利益了呢？

事实上，在征地拆迁中，很多地方确实也存在村集体侵占、挪用、贪污村民土地补偿费用的情形，对村民合法权益损害巨大。

对于村集体成员贪污、挪用或侵占土地补偿款的，如果查证属实，法律上有明文规定对其进行惩戒，严重的涉及刑事责任承担。所以对于这样的现象被征收人是可以有相应的法律救济途径的。但除了这样的个别情形，对于土地补偿款的分配法律上是怎样规定的呢？是不是会有分配给村集体的呢？被征收的农民又该拿到多少的征地补偿款呢？这些问题由在明拆迁律师来一一为你解答。

在明拆迁律师说法：

《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

也就是说，对于集体土地，因为农民只有使用权，没有所有权，所有权归村集体所有。所以，土地的补偿费就要补给村集体，也因此，在整个的土地征收的补偿费用中，村集体是可以拿到土地的补偿费的。

但村集体能全部拿到的仅限于土地补偿费，至于安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费就是分配给被征收的农民了。

还有国土部在《关于进一步做好征地管理工作的通知》所作的解读中提到，补偿安置费等费用要直接支付给农民个人，不再通过乡村等环节支付，防止截留、挪用情况发生。这里，应直接支付给被征地农民的是安置补助费，并非全部的征地补偿费。由此可以看出，即使村委会享有土地补偿费，这部分的比例是不能太大的。

所以，对于村集体是不是能享有土地的补偿费用这个问题，被征收人应该一分为二的看待。

即：村集体能享有土地补偿费，而自己应拿到安置补助费和青苗补助费。还有，村集体拿的土地补偿费的占比相对较少。如果被征收人拿到的安置补助费和青苗补助费过于偏低，被征收人就要考虑一下这里面是否有村集体侵占的问题了。至于村集体应有的土地补偿费具体占比多少，法律上没有统一的标准，要根据各个地方的具体政策来划分。被征收农民如果不清楚比例划分，请及时咨询北京在明律师事务所的拆迁律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！