伴随拆迁,几乎一定会出现这样的恶劣情形:比如恐吓拆迁户、断水断电、暴力相加等等。在这样的威胁中,成功当成钉子户的,少之又少,大多数是精神、肉体都被受折磨,最后还被拆迁。遇到这样的事,有没有破解之道?有!
首先记住下面两条:
第一,命要紧,不要硬碰硬!!!不要硬碰硬!!!不要硬碰硬!!!重要的事说三遍!您一手无缚鸡之力的老百姓,就不要和他们正面冲突了,一般您是打不过的,最好的结果也就是两败俱伤。
第二,想方设法录音录像,保留证据!
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接下来,我们按情况一个个分析:
第一种,以谈补偿之名,行辱骂威胁之实
碰到这种情况,不要怕,兵来将挡,水来土掩!尽量不要让对方进门,如果可能尽量在人多的公共场合进行谈话。
第二种,天天敲门 限制行动
碰到这种情况,直接报警!
要是警察不出警或迟延出警,保留证据,事后起诉公安机关不作为,追究其法律责任。如果事态很严重,想办法先逃离家中,事后直接去公安机关现场解决。
第三种,以停职相威胁
这部分属于劳动人事关系,首先向工会寻求解决,再去当地劳动争议仲裁部门申请仲裁,要求恢复职位。
第四种,断水断电
拆迁队最爱用的是这招。遇上这种情况,您需要确定是谁给您家供水供电,又是谁断的。合同法规定,供水供电供气等合同,属于强制履行义务合同,即供水供电方没有权利直接切断供应义务,切断则违法,咱们可以直接起诉恢复供水供电。
第五种,暴力威胁
这种情况,绝对不能硬碰硬!事后拿着协议和遭到暴力威胁的证据,去法院起诉撤销协议。法律规定,以暴力胁迫等手段,违背被拆迁人真实意思表示所签署的协议,在法律上是无效的。
小编也提醒您,遭遇拆迁,留好证据,保全自己,找到靠谱的拆迁律师,方能赢得官司,减免损失。
北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。