拆迁律师是提供拆迁方面的法律咨询,但很多人并不清楚拆迁律师在拆迁维权中能起到什么作用,当前房屋拆迁和土地征收成了十分常见的事情。被征收人往往不具备完善的拆迁法律法规知识,这增加了在拆迁中维护自己的合法权益的难度,那么在房屋拆迁过程中,拆迁律师可以起到什么作用?

一、被拆迁人的指路明灯
大多数房屋拆迁的被拆迁人员都不知所措,原因是他们不了解相关法律,不了解拆迁过程以及拆迁补偿标准等问题,因此他们没有得到合理的拆迁补偿。在赔偿协议时补偿总是太少, 而拆迁律师具有法律知识和多年处理案件的经验,他们可以根据相关法律给出合理的建议,被拆迁人获得合理拆迁补偿将大大增加。二、被拆迁人的规划师
房屋拆迁涉及许多部门因此权利保护也注定是一个复杂的过程,维权是一项需要拆迁律师参与的过程,包括涉及哪些法律,我们何时应该使用,这些都需要提前规划。拆迁律师代理一个案件后会对每一个细节进行仔细分析评估,拿出一套适合本案件的维权方案。三、被拆迁人的侦查员
房屋拆迁和土地征收时很多机关操作并不规范造成很多相关文件并不准确,很多时候被拆迁人并不能获得拆迁的一些相关真实信息,对于普通人来说没有法律知识,对于一些相关文件没有人会怀疑文件的合法性,拆迁律师可以帮被拆迁人分析出相关文件是否合法,是否存在漏洞。
以上就是拆迁律师在拆迁过程中的重要作用,希望大家在遇到拆迁的时候都能获得公平合理的补偿,如果遇到自己处理不了的难题,可以联系拆迁律师团帮助你依法维权,选择服务好,有诚信的拆迁律师以及服务好,口碑好的拆迁律师帮助你获得合法权益。
上一篇:房屋拆迁补偿标准包括什么 下一篇:拆迁律师告诉你拆迁时应该怎么选
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。