北京著名拆迁律师
提醒：在征地拆迁过程中,被征收人要提高自己的”证据意识“,积极主动的搜集对维权有利的重要证据.拆迁补偿一直是被征收人关注的焦点,也是征地拆迁双方矛盾的“导火索”.由于它涉及巨大的利益和被被征收人的个人利益,因此在谈到补偿时,往往很少一次谈成功.在实践中,由于“利益驱动”,征收方不会按照国家规定的标准给予被征收人合理的补偿,而是在被征收人处于弱势地位时给予极低的补偿标准.因此,为了获得合理的补偿,许多拆迁户成为“钉子户”.因此双方陷入了僵局.
但是这样做拆迁户真的能够拿到合理的拆迁款?不启动法律程序能获得合理的补偿吗?凯诺律师建议大家,被征收人如果一味的坚守在原地不采取有效维权措施的话,只会让错失维权时机.当被征收人遭遇到补偿不合理的时候,应当转换思路,及时的采取有效措施来维护自己的合法权益.
为了让被征收人在征地拆迁中获得合理补偿,特别是在双方谈判期间,北京著名拆迁律师为每个人整理了以下几点,供被征收人参考.
一、及时的了解征地拆迁补偿原则
要想在土地征收中得到有效赔偿,那麼就必需要了解征地拆迁补偿标准,被拆迁人在动迁以前可提早从在网上或者有关部门网址上查看与本次征缴的有关材料.
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》中的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜.
其次,根据土地管理法,农村房屋拆迁的原则是拆一还一,房屋价值必须要经过评估,要按将来用途估价给予被征收人补偿.
二、随时随地收集与此次征收有关的相关材料
被征收人如果对补偿存在异议,在拒绝签订补偿协议后,不应该满口怨言,而是要尽快的动起来,被征收人可在暗处收集证据,如房产证、土地使用证以及评估报告、补偿方案等相关材料,或是及时的启动法律程序来维护自己的合法权益.
三、暗处找到征收方的违法点
在征地拆迁中,征收方有时可能自己都不知道错在何处,因此,被征收人此时要审查征收方的违法点,如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等,其惧怕一旦败诉,整个拆迁损失极大,于是,在你点出它破绽与弱点时,往往会使谈判利益增大..
四、提前打听征收方的想法
在谈判过程中,一般会有一半的时间都是在听征收方说话,因此被征收人要学会倾听,然后从中了解他们的想法或是能不能找子网对方的软筋以及破绽,从而拿出应对的策略.
高明的谈判者不仅善于倾听,还善于在不显山露水的情形下,启发对方多说、详细地说.最好把他们要说的话、想说的话尽量地都说出来.在对方说的时候,不要打断对方,不要怕冷场.
五、谈好补偿应尽快签订协议
一般而言,当被征收人与征收方谈好补偿后应尽快签订补偿协议,如果不及时的签订补偿协议,很有可能征收方又会在存中动手脚,其次空白协议最好是别签,签订空白协议风险非常的大.
北京著名拆迁律师支招;安置补偿不合理时,找熟人,托关系只会让情况陷入更被动的局面,要聘请专业的拆迁律师及时止损.
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
拆房怎么赔偿标准2020
2018年10月25日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的政府不履行法定职责纠纷案
陕西省宁陕县2018年关口老街片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案
保定市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
本所杨念平律师、黄艳律师代理的青浦某公司与青浦某居委会土地租赁合同纠纷一案胜诉
国家修高速占地怎么补偿
一个专业拆迁律师咨询的网站，24小时免费咨询~
房屋拆迁五种房屋拆迁评估方法
商铺拆迁补偿的法律规定
2019年3月7日南昌铁路运输法院开庭审理本所纪召兵律师代理的李先生诉南昌市东湖区人民政府国家赔偿一案
最新新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
