随着城市建设的脚步不断前进，在这个时代，人们总是习惯了喜新厌旧，淘汰不好的，建立新的。房屋的建立就是。但是在国家规定中，房屋的拆迁是必须要得到赔偿的。
房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜，很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解，其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价，估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。
导读：在国有土地上房屋征收中，评估环节的重要意义已经为越来越多的被征收人所了解。那么，在广大农村的集体土地征收当中，是否也有类似的土地、房屋价值评估程序呢？本文，在明拆迁律师为大家解析这一问题……
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条明确的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
来向在明律师咨询维护合法权益的被征收人，可以说绝大多数都是对评估结果不满意的。
导读：在与被征收人针对补偿数额协商无果的情况下，征收方往往以作出《征收补偿决定》的方式，动用国家公权力直接决定被征收房屋的补偿数额。
导读：何为整体评估报告与分户评估报告？对被征收房屋进行评估，只评估整栋建筑的价值可以吗？
房屋价值评估牵扯到每一位被拆迁人的利益，房屋评估报告也是征收方对于被拆迁人进行补偿的重要依据，在明律师事务所处理过的案子中就有不少是因为评估结果不合理导致的纠纷。
今天，在明小编带大家了解一下村民房屋拆迁评估标准，希望对大家有所帮助！
房屋拆迁评估是拆迁过程中极其重要的一个环节，评估环节没有做好，被拆迁人得到的拆迁补偿肯定不会太高。