2021年拆迁房补偿明细表

       随着城乡建设的不断发展，许多农村家庭面临着拆迁问题，许多农民关心的是他们的拆迁补贴。小编为您整理了2021年拆迁房补偿明细表，一起看看把！

       一、农村房屋拆迁最新消息

       1.最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革。农村房屋征收后，补偿标准将提高。

       2.最新《土地管理法》二审强调，农村房屋拆迁补偿不仅可以获得宅基地补偿和房屋补偿，还可以将室内装修纳入补偿范围，这通常被称为双向补偿。

       3.有些房子年纪大了，很多都没有证件，所以有时候拆迁队告诉你，因为你的房子没有证件就得不到赔偿。其实这些都是骗人的。现在的规定是，只要房子符合现行拆迁政策要求，没有证件就可以赔偿！

       4.目前有两种拆迁补偿方式，一种是直接现金补偿，另一种是等价置换。等价置换是让农民在政府指定的地区选择商品房来弥补损失。至于选择哪种方式，农民自己决定。

       5.拆迁期间，农民还可获得2万元的拆迁过渡期安置补偿。

       6.强拆暴拆；先拆后补；这三种拆迁方式明确禁止，也是违法的。

       二、拆迁补偿明细表

       1.农村草房补偿1900元/平方米。

       2.砖房补偿2400元/平方米。

       砖混结构房屋补偿2800元/平方米。

       四、二层及以上建筑补偿3300元/平方米，另外房屋附属物等补偿。

       5.每户异地安置补偿2万元。

       6、宅基地补偿主要包括：土地补偿、安置费、地上附属物青苗费。具体补偿细节如下:

       A、土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍；

       B、附属物给予等价补偿，青苗费按作物种类定价。

       C、耕地征用补偿类型如上。

       D、土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍。

       三、房屋拆迁补偿计算标准

       1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价 房屋装修约定的补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。

       2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格 房屋装修约定的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人应当房屋产权交换评估价格。

       3.补偿算法:拆迁补偿金额=宅基面面积*补偿单价(一平方米) 房屋估价 安置费 附件(如树木等不能移除的物品)。

       4.对停产停业损失的补偿，由于是个案，补偿标准不能统一，可以委托房地产价格评估机构进行评估和确定。家电设备的移动也是以上方式实施的。但是，为了统一方便，各县市将根据市场价格出具具体的补偿标准，具体金额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

       以上是2021年拆迁房补偿明细表的内容分享。国家仍然非常重视农村的发展，所考虑的补偿方法和类别也极大地保护了农民的利益。当然，由于各地区发展程度的不同，补偿标准和金额也会相应调整，具体金额以当地政策为准。

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