(原标题:刚发拆迁款,骗子就来电,民警来了也不信,是谁泄露拆迁户的信息?)
杭州朱大姐家刚分到了一笔拆迁补偿款,前几天,她接到了一个电话,要不是民警及时介入,银行账户里的360万怕是难保了。
一声称洗黑钱,又是老套路
19号那天,朱大姐接到电话,对方自称是武汉警方,准确地报出了大姐的个人信息,同时给出一张所谓的“通缉令”,声称大姐涉嫌洗钱,要求把钱转到安全账户。朱大姐越听越像真的,按照对方要求,找了家宾馆开了房躲起来操作网银。而她的卡里,有三百六十万:
朱大姐:“(怎么会有那么多钱?)是这样,因为我们这边拆迁了,这是刚刚分的拆迁补偿款……”

与此同时,杭州警方通过技术手段,发现上城区南星街道辖区的朱大姐疑似被骗,立马赶到宾馆。当民警亮明身份后,朱大姐还不愿意开门,甚至怀疑民警的身份是假的。
派出所民警:“(我们是派出所的!)不开(你是不是在接电话?)不开(都是骗子啊,再不开门你钞票被人家骗了去么一会要哭类?)不开!)
杭州南星派出所民警 王泽泉:“诈骗嫌疑人的手段在升级啊……”
朱大姐:“他们跟我说了,后面要是遇到有人找过来,谁都不要相信…..”

杭州南星派出所民警 王泽泉:“我们后面把她老公,女儿全部找来了,然后做工作,最终确认是止损了…..”
朱大姐:“哎,现在想想是糊涂啦……”
二还是这个套路,就是不肯开门
17号,同样是在杭州上城区,一位华阿姨遇到了和朱大姐几乎相同的情况,同样说是武汉公安局,声称涉嫌犯罪,同时给出通缉令,要求把钱转入安全账户。辖区清波派出所民警赶到华阿姨家制止她,同样不顺利:
杭州清波派出所民警 项剑:“她不愿意开门,然后打开了还说没有遇到诈骗,不肯说,因为之前被嫌疑人教过,之后遇到警察上门,都是假警察,不要去理他们…..”

民警做了不少工作,华阿姨才醒悟过来,保住了卡里的一百万元。这两起案件,犯罪嫌疑人对受害者家庭情况了解得很详细,连家里发放拆迁补偿的事都知道,同时还给受害人“洗脑”,以至于看到真民警还以为是骗子,犯罪手段着实高明,警方表示,破解此类诈骗只需记住一点,公检法部门办案,一律都是上门出示证件或者法律手续,不会通过电话、网络开展工作。
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挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。