1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
北京拆迁律师提醒：房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁补偿评估费用，房屋拆迁评估价格包含哪些内容
二楼房屋拆迁赔偿,范家屯拆迁最新通知
违法拆迁不给补偿,最高法关于拆除违法建筑不予赔偿规定
益阳市拆房屋拆迁补偿款，益阳市房屋拆迁补偿标准
农村拆迁地基归谁,地基是老人的房子是我盖的怎么办
市区楼房拆迁怎么补偿
房屋拆迁赔偿款给谁用了,房屋拆迁的拆迁款一般给户主是吗
房屋拆迁阳台面积怎么算，旧房拆迁时阳台算不算面积
集体土地房子拆迁标准,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定,集体土地房屋拆迁补偿标准规定
202年房子拆迁情况,长白三村是不是不会再拆迁了
2020年08月11日上海市静安区人民法院第三法庭组织双方进行证据交换本所杨念平、王家才律师代理的潘先生诉上海市浦东新区规划和自然资源局撤销责令交出土地决定一案
2018年4月23日江西省庐山人民法院九江市中级人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府国土信息公开纠纷案
2019年5月16日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的周某诉北京市丰台区住房和城乡建设委员会施工许可证上诉一案
农村空地院落面临拆迁时到底给不给补偿？
四年后补签签字的拆迁补偿协议，有无法律效力？——在明律师事务所疑难案件研讨第五期
由本所马丽芬律师、闫会东律师代理的通力建材公司诉孙河乡政府财产损害一案
2018年1月31日郑州铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政赔偿纠纷案
2019年8月16日河南省高级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的郑州李先生诉郑州市二七区人民政府履行安置补偿协议纠纷一案
2017年11月1日山东省济南市历城区人民法院开庭审理周涛律师代理的公安局历城区分局行政不作为纠纷案
2018年11月2日河北省张家口市中级人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政征收纠纷案
拆迁补偿协议签字后多久给钱，拆迁补偿协议签字了,补偿金拿好了,是否可以起诉
拆迁补偿多少平,拆迁房一般多少钱一平方
张北拆迁补偿费用，北张村拆迁补偿方案
体制内拆迁补偿,城中村拆迁和棚户区改造有什么区别
山东省养殖场拆迁补偿案例，2022养殖场拆迁有补偿吗？补多少？养殖场拆迁补偿最新政策解读
拆迁补偿条件怎么谈,不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
废弃飞机场拆迁怎么赔偿,栟茶飞机场拆迁补偿标准
福州拆迁补偿安置费一平方8元，福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？
拆迁再曝血案：江苏男子不满父母签协议，拆迁人员脸上划7刀！
拆迁补偿最多的户型是,全国家拆迁安置房置换标准
江苏省无锡市（长江机电地块旧城改造项目）房屋征收补偿方案
20个土地违法问题突出地区被约谈！
最新农村房屋拆迁补偿
2019年7月11日平顶山市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉平顶山市湛河区荆山街道办事处、平顶山市湛河区人民政府行政行为违法一案
江苏省常州市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准
淮安拆迁补偿款
2020年4月24日平顶山市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉平顶山市湛河区人民政府行政赔偿一案
本所王金龙律师代理的四川夹江县石某起诉撤销夹江县人民政府房屋征收决定一案胜诉
本所孟登高律师代理的林先生诉福清市人民政府行政强制一案胜诉
本所黄晓丽律师代理的汤某某诉常州市公安局金坛分局不履行法定职责一案胜诉
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
