1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
北京拆迁律师提醒：房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
安置拆迁补偿的时效,房屋拆迁款90天内会超时嘛,拆迁安置房有期限吗
黄梅房屋拆迁公司，句容黄梅规划
国有房拆迁赔偿比例,国有土地上房屋拆迁征收与补偿多少钱一亩
城镇拆迁赔偿标准政策,国家城镇房屋拆迁管理办法
江苏乡镇拆迁房补偿标准,农村房屋拆迁补偿标准明细2024房屋主体面积
房屋拆迁按出售，拆迁安置房出售新规定
城市房屋征收补偿制度
房产拆迁的诉讼时效
农村房屋拆迁团队,好的农村宅基地征收律师哪个好
房屋拆迁能不能补偿别人,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
农村房屋拆迁补偿新办法
对征地补偿安置方案有异议？教你正确应对姿势
房屋征收补偿决定公告
2018年8月16日山东省临沂市兰山区人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的国土局行政不作为违法案
本所刘勇进律师代理的被告何某与原告王某民间借贷纠纷案胜诉
2019年5月29日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会诉陈某房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案
本所宋晓峰、马丽芬、闫会东律师代理的聂某不服江西省南昌县东新乡人民政府不履行信息公开职责一案胜诉
2018年7月10日上午9：30，由本所梁红丽律师代理的郭某某诉国网四川省电力公司仁寿县供电分公司一案在四川省眉山市仁寿人民法院开庭审理，特此公告。
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的茂名市梁先生诉信宜市住房和城乡规划建设局不履行法定职责上诉案胜诉
2019年1月10日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的寇某诉寇某某所有权确认纠纷上诉一案。
老宅基地拆迁补偿多吗，农村老宅拆迁补偿过,宅基地还在吗这种情况
拆迁补偿的案由,拆迁行政案件案由有哪些
拆迁补偿地基怎么赔,地基是老人的房子是我盖的怎么办
上派镇商品房拆迁补偿，上派镇拆迁补偿标准
合肥市拆迁补偿不合理怎么办，合肥市最新拆迁补偿政策 合肥市最新拆迁补偿政策
08年拆迁补偿，土地征地赔偿标准
2002年拆迁征地补偿,分水村拆迁补偿标准2023年最新版,2012拆迁补偿
老房子拆迁补偿不到位,东京经济圈老房子有拆迁补偿吗
伊滨区拆迁补偿政策,伊滨区东柿园为啥不拆迁
拆迁补偿人均45平方怎么计算，庐江拆迁补偿45平方
免费农村土地律师
2019年9月5日阜阳市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的阜阳骆先生等3人诉阜南县人民政府行政赔偿一案
刚发拆迁补偿款骗子就来电 是谁泄露拆迁户的信息？
2020年5月27日原平市人民法院第四法庭开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的忻州周先生诉忻州市规划和自然资源局不履行法定职责案
农村征地补偿能补多少钱？确定适用这个标准！
徐州农村拆房补偿标准2021
2017年7月10日上海市高级人民法院组织谈话本所纪召兵律师代理的拆迁裁决纠纷再审案
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的茂名市陈先生等人诉信宜市人民政府行政强制纠纷一案胜诉
房子装修后成了无证建筑，就可以随意拆除吗？
新乡市拆迁补偿条例
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
