1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
北京拆迁律师提醒：房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
六安叶集房屋拆迁补偿标准，叶集区拆迁补偿标准
农村房屋拆迁依据法律,中华人民共和国民法典 中关于房屋拆迁的法律规定有哪些
城市砖混结构房屋拆迁怎么补偿，砖混结构房屋拆迁补偿标准
拆迁房置换比例是多少,拆迁房一般多少钱一平方
国有性质房屋拆迁补偿和条例，国有土地上房屋拆迁征收与补偿办法全文
拆迁房房屋维修基金怎么交,房屋拆迁后维修基金怎么算
农村房屋拆迁按谁说话,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
湖北省房屋拆迁与补偿标准2025，湖北省房屋拆迁补偿标准2022
四川省绵阳拆迁政策标准,住建部关于2025城中村拆迁的规定
拆迁政策是拆一赔二,拆迁赔付一比一和一比二
由本所黄艳律师、郑远航律师代理的王先生等三人诉北京市延庆区住房和城乡建设委员会行政行为违法一案
2018年5月3日河南省郑州铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政赔偿纠纷案
2019年3月14日成都市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的成都张先生房屋租赁合同纠纷二审案
本所纪召兵律师代理的高先生诉阜新市住建设委、阜新市政府、阜新市太平区棚户区改造办公室行政裁决纠纷上诉一案胜诉
2017年6月13日湖南省常德市桃源县人民法院开庭审理本所李顺华、谢瑞青律师代理的移民开发局土地征用补偿协议案
绵阳市游仙区征收土地补偿安置方案公告-游仙街道芙蓉社区3组
2019年4月18日北京市朝阳区人民法院谈话本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的刘某诉北京市公安局朝阳公安分局行政不作为一案
2019年03月1日九江市中级人民法院开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的何某某二人诉九江市公安局濂溪区分局五里派出所一案
由本所黄艳律师、郑远航律师代理的王先生诉北京市公安局及延庆分局行政纠纷一案
2017年11月27日四川省峨眉山市人民法院合并开庭审理李群杰律师代理的乐山市公安局市中区分局行政不作为案
养殖场拆迁赔偿标准表图片大全,农村征地拆迁 关于养殖场的赔付标准是多少
中牟县房屋拆迁补偿办法，中牟县拆迁补偿标准
仓储拆迁补偿方案，仓储用地拆迁补偿标准
拆迁补偿只评估一次吗，拆迁确权后是先评估还是先出补偿方案
近期拆迁补偿是多少,房屋拆迁标准费多少钱一平方
鹿城拆迁补偿政策,房屋性质怎么填写才正确
房屋拆迁补偿纠纷找谁,民事主体间房屋拆迁补偿纠纷 案由规定
单位拆迁补偿交契税,房地产开发企业支付给被拆迁人的拆迁补偿费是否需要缴纳契税
拆迁补偿政策宣传,中央关于征地拆迁最新政策文件
拆迁补偿明细怎么算,农村房屋拆迁补偿明细表
本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的李某不服济南市市中区住房和城乡建设局作出的《政府信息公开告知书》一案胜诉
拆迁11年选房已3年 甘家寨经济院迟迟难回迁 “每月的过渡费还不够租房”
浙江房屋拆迁补偿
山东省拆迁补偿标准2020
2017年10月9日历城区人民法院第八审判庭开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的诉济南市国土资源局不履行法定职责，两案合并审理
拆房补偿不合理应找什么部门
拆迁的房票怎么出售，拆迁的房票是什么意思
南通拆迁补偿费多少钱一亩
本所刘博韬、张琨、宋晓峰律师代理的王先生诉长治市城区人民政府拆迁违法一案胜诉
拆迁如何补助，拆迁款补贴标准
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
