安吉拆迁补偿标准，江西吉安征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、安吉拆迁补偿标准，江西吉安征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、江西吉安征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

二、江西吉安市征地补偿标准（2023年统一年产值）

江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表(2011)

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单位：元/亩

设区市

县(市、区)

区域范围

统一年产值标准

征地补偿标准

补偿倍数

征地补偿标准

吉市安

吉州区

白塘街办

1714

31.2

53470

禾埠乡

1655

24.7

40875

樟山镇、长塘镇、兴桥镇、曲濑乡

1403

22.1

31010

青原区

河东街办、滨江街办

1442

23.4

33732

天玉镇、富滩镇、值夏镇

1200

23.6

28347

文陂乡、新圩镇、富田镇

1195

23.4

27951

东固畲族乡

1163

23.4

27223

井冈山市

拿山乡、厦坪镇（含井冈山企业集团下属单位及自然保护区管理局下属林场）

1135

26.4

30000

龙市镇、古城镇、新城镇

1131

24.7

27928

东上乡、睦村乡、坳里乡

1122

24.7

27717

长坪乡、黄垇乡、下七乡

1110

24.7

27413

柏路乡、鹅岭乡、荷花乡、茅坪乡、大陇镇、葛田乡

1108

24.7

27373

吉安县

敦厚镇、高新街办(马甫村、梨塘村）

1203

24.9

30000

万福镇、永阳镇、永和镇、凤凰镇、高新街办（下村、行山、南安、西坑、龙山、岭上、彭家塘村）

1351

20.8

28096

横江镇、固江镇、桐坪镇、梅塘乡

1349

20.8

28062

大冲乡、北源乡、浬田乡、官田乡

1343

20.8

27932

油田镇、敖城镇、指阳乡

1337

20.8

27811

安塘乡、登龙乡、天河镇

1316

20.8

27379

吉水县

文峰镇

1428

21.0

30000

白水镇、白沙镇、水南镇

1412

20.8

29371

醪桥镇、丁江镇、乌江镇

1377

20.8

28651

冠山乡、螺田镇

1373

20.8

28558

阜田镇、枫江镇、金滩镇、八都镇

1367

20.8

28431

黄桥镇、尚贤乡、盘谷镇、水田乡、双村镇

1350

20.8

28077

吉安市

永丰县

恩江镇、佐龙乡

1551

23.4

36296

坑田镇、沿陂镇、古县镇、瑶田镇、藤田镇、石马镇、沙溪镇

1341

20.8

27890

潭城乡、八江乡、七都乡、鹿冈乡、陶塘乡

1346

20.8

27990

龙冈畲族乡、三坊乡、潭头乡、上固乡、君埠乡、中村乡、上溪乡

1240

20.8

25786

新干县

金川镇、界埠乡

1388

22.1

30685

三湖镇、大洋洲镇、溧江乡

1339

20.8

27843

七琴镇、麦斜镇

1316

20.8

27364

沂江乡

1313

20.8

27310

荷浦乡

1310

20.8

27256

神政桥乡、城上乡、潭丘乡、桃溪乡

1305

20.8

27139

峡江县

水边镇、巴邱镇

1393

21.5

30000

马埠镇、桐林乡、福民乡、金坪京族乡

1330

20.8

27671

砚溪镇、罗田镇、金江乡、仁和镇、戈坪乡

1313

20.8

27304

遂川县

泉江镇

1647

24.7

40676

雩田镇、碧洲镇、巾石乡、枚江乡

1531

20.8

31836

衙前镇、大坑乡、珠田乡、草林镇、南江乡、堆子前镇、西溪乡、黄坑乡、禾源镇、大汾镇、左安镇

1476

20.8

30696

双桥乡、新江乡、五斗江乡

1364

20.8

28360

高坪镇、汤湖镇、戴家埔乡、营盘圩乡

1139

23.4

26663

安福县

平都镇凤林村、渡河村、罗家村、西林村、凤阳村、城南村、左家村、冻背村、李家村、山头村

1276

26.4

33703

平都镇太源村、向阳村、五家田村、江南村、陈坪村、下路村、上里村、十里村、浮山村；枫田镇、横龙镇、严田镇、寮塘乡、洲湖镇、洋溪镇、瓜畲乡、山庄乡

1339

20.8

27856

赤谷乡、金田乡、甘洛乡、洋门乡、竹江乡

1280

20.8

26616

浒坑镇、钱山乡、章庄乡、泰山乡、彭坊乡

1023

24.4

25000

泰和县

澄江镇的东门村、西门村、南门村、北门村、上田村、官溪村、月池村

1273

23.6

30000

澄江镇（除东门村、西门村、南门村、北门村、上田村、官溪村、月池村）；塘洲镇、沿溪镇、苏溪镇、马市镇、螺溪镇、禾市镇

1267

22.1

28001

苑前镇、灌溪镇、沙村镇、冠朝镇、万合镇

1228

22.8

27937

吉安市

泰和县

桥头镇、碧溪镇

1186

23.4

27752

南溪乡、石山乡

1061

26.0

27586

上圮乡、老营盘镇、水槎乡、小龙镇、中龙乡、上模乡

1172

23.4

27425

万安县

芙蓉镇五丰村、建峰村、芙蓉村

1707

20.8

35506

五丰镇中洲村、云洲村

1500

20.8

31200

芙蓉镇龙溪村、光明村、金塘村；五丰镇（除中洲村、云洲村）、罗塘乡、枧头镇、百嘉镇、窑头镇、麻源垦殖场、高陂镇、潞田镇

1399

20.8

29099

韶口乡、夏造镇、沙坪镇、弹前乡、武术乡、宝山乡、涧田乡、顺峰乡

1366

20.8

28413

永新县

禾川镇

1423

22.1

31455

澧田镇、埠前镇、才丰乡

1330

22.1

29401

文竹镇、沙市镇、象形乡、芦溪乡、怀忠镇、石桥镇

1367

20.8

28425

龙源口镇、龙门镇、高桥楼镇、烟阁乡

1345

20.8

27980

龙田乡、高溪乡、高市乡、莲洲乡、在中乡

1253

22.1

27681

台岭乡、坳南乡、曲白乡、三湾乡

1323

20.8

27513

三、安吉县征地补偿标准是什么？

1、集体低丘缓坡林地征收补偿安置标准

平均坡度低于25度的低丘缓坡林地原已自行开垦种植茶叶、果木、中草药、花卉和蔬菜的，按照园地征地补偿安置标准政策执行。即区片综合价标准为45000元/亩，其中土地补偿费25000元/亩、安置补助费20000元/亩。

2、茶园青苗补偿标准

(1)白叶一号(安吉白茶)茶园幼苗期(3年以下)最高补偿标准为10000元/亩、盛产期(3年以上)最高补偿标准为15000元/亩、育苗园最高补偿标准为30000元/亩；

(2)普通绿茶茶园幼苗期(3年以下)最高补偿标准为4000元/亩、盛产期(3年以上)最高补偿标准为8000元/亩、衰老期最高补偿标准为3000元/亩；

(3)其他茶园参照上述相近品种补偿标准执行。

各乡镇(街道)可根据茶园的立地条件、茶树年龄、培养措施、设施配套、茶叶产量等因素在最高补偿标准以下确定具体的补偿价格。

3、边角地、夹心地补偿标准

建设项目征地形成的边角地、夹心地，由县国土资源主管部门会同当地乡镇(街道)和建设项目主管部门作出认定。边角地按照县政府公布实施的区片综合价实行带征，并落实被征地农民参加社会养老保障，边角地带征比例原则上控制在建设项目征地总面积的2%以内；夹心地实行“只补不征”的原则，耕地、园地按照20000元/亩、其他农用地按照14000元/亩进行一次性补偿。

4、坟墓搬迁公墓建设专项补助

因政府性投资建设项目征地涉及新建、扩建公墓的，按照项目须迁移坟墓总量一次性补助乡镇(街道)公墓建设成本费(含公墓征地补偿安置资金)，补助标准为2100元/穴。公墓建设专项补助实行专款专用，不得移作他用、不得将公墓建设专项补助支付给坟主。

四、安吉县征地补偿标准

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。

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内容审核：王杰娉律师

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