大同云冈区农村房屋拆迁补偿，大同云冈区有啥规划

一、大同云冈区农村房屋拆迁补偿，大同云冈区有啥规划

法律分析：为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规划管理与建设要求，改善居民生活水平，依据《大同市城市总体规划(2006-2020年)》(2017年修订)和《大同市口泉区KQ-07单元控制性详细规划》对大同市云冈区KQ-07单元局部地块的控制性详细规划进行调整。

1、调整动因

为了城市均衡发展，提高人民生活水平，贯彻口泉提质工程，推进口泉街道异地棚改项目落地实施，拟对KQ-07单元部分地块用地性质进行调整，并配套公共服务设施。

2、调整内容

将KQ-07-02-A、KQ-07-02-C、KQ-07-03-A、KQ-07-03-C、KQ-07-03-E、KQ-07-03-H、KQ-07-04-A、KQ-07-04-C由非建设用地调整为公园绿地；

将KQ-07-02-B、KQ-07-02-D、KQ-07-02-E、KQ-07-02-F、KQ-07-02-G、KQ-07-03-B、KQ-07-03-D、KQ-07-03-G、KQ-07-06-A、KQ-07-07-A由非建设用地调整为二类居住用地；

将KQ-07-03-F由非建设用地调整为医疗卫生用地；

将KQ-07-04-B由非建设用地调整为中小学用地。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

二、大同云冈区有啥规划 法律问题

法律分析:

为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规划管理与建设要求，改善居民生活水平，依据《大同市城市总体规划(2006-2020年)》(2017年修订)和《大同市口泉区KQ-07单元控制性详细规划》对大同市云冈区KQ-07单元局部地块的控制性详细规划进行调整。

1、调整动因

为了城市均衡发展，提高人民生活水平，贯彻口泉提质工程，推进口泉街道异地棚改项目落地实施，拟对KQ-07单元部分地块用地性质进行调整，并配套公共服务设施。

2、调整内容

将KQ-07-02-A、KQ-07-02-C、KQ-07-03-A、KQ-07-03-C、KQ-07-03-E、KQ-07-03-H、KQ-07-04-A、KQ-07-04-C由非建设用地调整为公园绿地；

将KQ-07-02-B、KQ-07-02-D、KQ-07-02-E、KQ-07-02-F、KQ-07-02-G、KQ-07-03-B、KQ-07-03-D、KQ-07-03-G、KQ-07-06-A、KQ-07-07-A由非建设用地调整为二类居住用地；

将KQ-07-03-F由非建设用地调整为医疗卫生用地；

将KQ-07-04-B由非建设用地调整为中小学用地。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、定了,大同这几个村子要拆迁征地,看看有你家吗

法律主观：一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、云龙3639户拆迁涉及哪几个村

法律分析：今年云龙镇将征迁930户，涉及建面39.6万平方米；明年征迁1601户，涉及建面50万平方米；2023年征迁1108户，涉及建面积34万平方米。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地；耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。

个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

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内容审核：张艳艳律师

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