崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
一、房屋拆迁补偿怎样公平公正征收，公房拆迁补偿款如何分配
法律分析：公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。有以下情况之一的人，可以酌情多分：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；(3)对公房内居住未成年人实际承担监护义务的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、拆迁补偿款分配
法律分析：拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 法定继承人的范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、拆迁补偿中如何衡量公平与合理？
法律分析：拆迁补偿取决于当地政策和协商结果，没有一定的补偿标准。根据《物权法》等法律规定，拆迁补偿应当合理，符合公平原则，保障被征收人的合法权益。
法律依据：
1.《物权法》第二百一十六条：国家实行土地征收、占用制度，并对征收、占用土地给予补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条：拆迁补偿应当按照合理标准确定，并给予公示。
3.《中华人民共和国宪法》第十一条：国家对任何损害公民合法权益的行为，应当依法予以制裁，对受损害的公民应当给予恰当的补偿。
4.《中华人民共和国征收与补偿条例》第十三条：被征收人的合法权益应当得到保障，补偿应当公平、合理、及时、充分。
以上依据表明，拆迁补偿应确保被征收人的合法权益得到保障，补偿标准应当合理、公平，并进行公示。在协商过程中，需采取妥善的方式处理争议，保证达成公平合理协议，维护社会稳定。
四、拆迁后如何获得公正的补偿？
法律分析：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿应按照市场价格实行，不能低于被拆迁房屋的市场价格。同时，拆迁方应当与被拆迁人等协商一致确定补偿标准，并签订补偿协议。若协商不成，被拆迁人可以通过行政申诉和司法途径等方式维护自己的合法权益。
法律依据：
1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第九条 拆迁补偿应当按照市场价格实行，不能低于被拆迁房屋的市场价格。
第十条 拆迁方应当与被拆迁人等协商一致确定补偿标准，并签订补偿协议。
2.《中华人民共和国宪法》
第十二条 国家尊重和保障人权。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿怎样公平公正征收土地，房屋拆迁补偿怎样公平公正征收房产税内容审核：崔庆日律师
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