拆迁商铺能否贷款过户，没有房产证的商铺可以办营业执照吗

一、拆迁商铺能否贷款过户，没有房产证的商铺可以办营业执照吗

法律分析：没有房产证的商铺也是可以办理营业执照的，但需要能证明经营地点产权的证明，如提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件，具体以当地工商局规定为准。

法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》

第三条 市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。法律、行政法规规定无需办理登记的除外。市场主体登记包括设立登记、变更登记和注销登记。

第四条 市场主体登记管理应当遵循依法合规、规范统一、公开透明、便捷高效的原则。

第五条 国务院市场监督管理部门主管全国市场主体登记管理工作。县级以上地方人民政府市场监督管理部门主管本辖区市场主体登记管理工作，加强统筹指导和监督管理。

二、商铺不办房产证的后果

法律分析：商铺不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、商铺没有房产证怎么办营业执照

如果没有房产证，办理营业执照需要准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门进行办理即可。相比情况下，个体办理营业执照比公司营业执照要容易的多。另外没有房产证，营业执照也可以办理过户。在没有房产证情况下只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。需要准备好以下材料：身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证(或卫生局出具的体检证明)。一、营业执照办理需要的材料有：1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书；2、申请人身份证明；3、经营场所证明；4、国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。二、营业执照办理具体流程1、办理“名称预告核准通知书”：携带个人身份证明，到工商大厅办理;2、提供身份证明、经营场所证明、(必要时提供前置许可证明)，填写《个体户开业申请表》，签字，缴费;3、领取营业执照。法律依据：《工商企业登记管理条例》 第二条 下列工业、交通运输业、建筑业、商业、外贸业、饮食业、服务业、旅游业、手工业、修理业的生产、经营单位（以下统称工商企业），都应当依照本条例的规定，办理登记：（一）国营工商企业；（二）合作社营和其他集体所有制的工商企业；（三）联营、合营的工商企业；（四）铁道、民航、邮电通信部门及其他公用事业单位所属的工商企业。省、自治区、直辖市人民政府认为有必要办理登记的其他工商企业。

四、商铺更名需要什么手续

法律分析：一、店改名字需要什么手续

如果是营业执照上企业名称变更，去工商局办理。

如果是店招，有的是以品牌作为店招的，如果涉及注册商标，那么应重新注册商标。

二、个体登记营业执照应提交的材料

(一)申请人提交书面申请报告(二)申请人身份证明1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明3、辞退职(包括留职停薪)人员，应持有原单位批准的证明4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证5、农村村民，应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明(18周岁以上，50周岁以下)。

(三)个体工商户开业登记申请表(四)经营场地证明：

1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件(五)申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件(六)聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明(七)登记机关认为应提交的其他证明文件。

根据以上内容的相关回答可以得出，店铺更改名称这个时候也就是在营业执照上进行企业名称的变更，这个很好办理可以到工商部门进行，一般在当天提出申请隔一个星期左右能够拿到。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

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