四川省宜宾市房屋拆迁补偿办法，四川宜宾房屋拆迁补偿标准

一、四川省宜宾市房屋拆迁补偿办法，四川宜宾房屋拆迁补偿标准

法律分析：(1)中国大陆人士须取得第三国之居留权。方可申请澳门移民。

(2)申请人须提交下列文件：

1、购买物业(不得低于100万元澳门币)的证明文件，包括物业登记局证明、付款证明及屋契等证明文件；

2、50万元澳门币定期存款证明；

3、申请表及通讯地址声名书(两份)；

4、中国因私护照(正本及整本影印两份)；

5、第三国居留证；

6、出生公证书(中英文、两份)；

7、婚姻公证书(中英文、两份)；

8、无犯罪公证书(中英文、两份)

9、2寸彩色护照照片各12张。

(3)申请人提交的文件应包括随同办理移民手续之符合条件的亲属：

1、配偶或有事实婚关系的人；

2、申请人及配偶之18周岁以下子女；

3、申请人及配偶所收养的18周岁以下未成年人。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

二、宜宾拆迁补偿标准明细2022

宜宾拆迁补偿标准明细2022具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宜宾叙州区拆房赔偿是多少

法律分析：（一）购房补助。

被征收房屋性质为非住宅的，房屋征收部门按照被征收房屋评估总价的20%给予被征收人购房补助；被征收房屋性质为住宅的，房屋征收部门按照被征收房屋评估总价的30%给予被征收人购房补助。

（二）物管费补助。 房屋征收部门根据被征收房屋建筑面积，按照每月1元/平方米的标准，一次性给予被征收人3年的物管费补助。被征收房屋建筑面积小于50平方米的按照50平方米计算。

（三）室内基本设施初装费和迁移费补助。 天然气、水表、电表、热水器等室内基本设施的初装费和迁移费，按照《宜宾市翠屏区国有土地上房屋室内基本设施初装费和迁移费补助标准》（附件2）执行。选择货币补偿的，如果被征收房屋评估报告包括天然气、水表、电表等室内设施的，不再给予被征收人相应的室内基本设施初装费补助；选择产权调换的，如果安置房屋已安装天然气、水表、电表等室内设施的，不再给予被征收人相应的室内基本设施初装费补助。

三、搬迁奖励标准

（一）工业企业搬迁奖励。 征收工业企业房屋的，被征收企业在签约期限内签订征收补偿安置协议，并按照协议约定时间腾空交房的，房屋征收部门根据工业企业被征收房屋评估总价（不含企业空地，下同）分段进行奖励：1000万元（含1000万元）以下的部分，按照10%给予搬迁奖励；超过1000万元以上的部分，按照超出部分的5%给予搬迁奖励。给予被征收企业的搬迁奖励最高不超过500万元。

（二）住宅和工业企业以外的其他非住宅房屋搬迁奖励。

1．按时搬迁奖励。被征收人在签约期限内签订征收补偿安置协议，并按照协议约定时间腾空交房的，房屋征收部门按照非住宅房屋4万元/户、住宅房屋3万元/户的标准给予被征收人按时搬迁奖励。

2．提前搬迁奖励。被征收人在签约期限内签订征收补偿安置协议，并在协议约定的时间之前腾空交房的，房屋征收部门按照每提前一天300元，最高不超过1万元的标准给予被征收人提前搬迁奖励。

3．整体搬迁奖励。房屋征收部门在征收范围内划分不同的区域，区域内的被征收人均按时或者提前实施搬迁交房的，按照0.5万元/户的标准，给予该区域内的被征收人整体搬迁奖励。

4．选择货币补偿搬迁奖励。被征收人选择货币补偿并按时或者提前搬迁交房的，房屋征收部门根据被征收房屋建筑面积，按照非住宅一层临街营业性房屋500元/平方米、其余楼层营业性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的标准给予被征收人选择货币补偿搬迁奖励。

四、征收补偿、政策性补助及搬迁奖励的发放

被征收房屋价值的补偿、搬迁补偿、住宅临时安置补偿、非住宅停产停业损失补偿，政策性补助以及搬迁奖励等，以户为单位发放给被征收人。被征收人的认定，以房屋权属证书登记为准，一处房产多人共有的，按照一户认定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

四、信宜市房屋拆迁补偿方案

法律分析：征地补偿标准（含土地补偿费、安置补助费）

（一）耕地（水田、旱地）、养殖水面、建设用地：1号区片66200元/亩，2号区片62200元/亩，3号区片58800元/亩；

（二）园地：1号区片39720元/亩，2号区片37320元/亩，3号区片35280元/亩；

（三）林地、未利用地：1号区片26480元/亩，2号区片24880元/亩，3号区片23520元/亩。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核：赵秀津律师

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